TEMOIGNAGE : installation borne dans une copropriété

[Tiberius]

il y a 6 minutes, arborus a dit :

C’est super,

 

je t’es rajouté l’annuaire des professionnel IRVE.

Non, mais en fonction des retours AG (notamment si d'autres personnes souhaitent installer une borne sous peu) je contacterai surement d'autres électriciens IRVE. Je préfère prendre mon temps.

[Tiberius]

Merci @hallucinogen_4096, c'est effectivement le genre de question que me pose. C'est pour ça que j'ai commencé à regarder le réseau de recharge autour de moi, mais je comprend l'angoisse de se dire qu'on n'aura pas assez de jus pour le lendemain, ou de devoir poireauter des heures en attendant que la recharge lente se fasse.

[arborus]

il y a 2 minutes, Tiberius a dit :

Non, mais en fonction des retours AG (notamment si d'autres personnes souhaitent installer une borne sous peu) je contacterai surement d'autres électriciens IRVE. Je préfère prendre mon temps.

Tu ne devrais pas faire les devis de ton côté ? Et proposer ton choix ?
Ensuite s’il vote une installation publique, bah ils ont six mois pour exécuter les travaux.

car si tu attends les retours, tu devras attendre AG suivante pour faire voter la demande.

[Tiberius]

il y a 1 minute, arborus a dit :

Tu ne devrais pas faire les devis de ton côté ? Et proposer ton choix ?
Ensuite s’il vote une installation publique, bah ils ont six mois pour exécuter les travaux.

car si tu attends les retours, tu devras attendre AG suivante pour faire voter la demande.

On est une petite copropriété (16 appartements) et une infrastructure de recharge commune coute cher dans ce cas là, y compris pour ceux qui n'en n'ont pas besoin (et je comprend ceux qui choisissent la facilité ZePlug par exemple).

Pour l'instant j'ai un devis à présenter, et je ne pense pas avoir le temps de m'en occuper plus que ça avant mon AG. Mais comme je me pose des questions, même si c'est OK, je ne suis pas sûr de faire les travaux tout de suite (en plus, je suis en LLD et je ne change de véhicule que fin mars).

[arborus]

Et surtout s’il vote ensuite une architecture commune, tu seras obligé de passer par eux ensuite.

 

et souvent les architectures communes coûteront plus cher.

 

[arborus]

On est une petite copropriété (16 appartements) et une infrastructure de recharge commune coute cher dans ce cas là, y compris pour ceux qui n'en n'ont pas besoin (et je comprend ceux qui choisissent la facilité ZePlug par exemple).

Pour l'instant j'ai un devis à présenter, et je ne pense pas avoir le temps de m'en occuper plus que ça avant mon AG. Mais comme je me pose des questions, même si c'est OK, je ne suis pas sûr de faire les travaux tout de suite (en plus, je suis en LLD et je ne change de véhicule que fin mars).

Tu sais que tu peux casser un LLD et faire racheter le véhicule par le concessionnaire de ton choix ?

 

Ou juste arrêter le contrat par toi même ? Avec des pénalités.

Indemnité de restitution = LT 0,38 X DA / (DC – 4)

Avec :

• LT : somme totale des loyers hors TVA, prévue pour la durée contractuelle mentionnée aux conditions particulières.
• DA : durée en mois à échoir de la date de résiliation à la date de l’échéance contractuelle.
• DC : durée contractuelle en mois.

c’est surtout intéressant car tu peux avoir le bonus écologique de 7000 € alors que en mars 2021 il devrait repasser à 3000 €

 

Personnellement on avait le LLD chez KIA, pendant 48 mois, au bout de 2 ans j’ai tout arrêté.

[Tiberius]

il y a 9 minutes, arborus a dit :

Tu sais que tu peux casser un LLD et faire racheter le véhicule par le concessionnaire de ton choix ?

Ou juste arrêter le contrat par toi même ? Avec des pénalités.

Indemnité de restitution = LT 0,38 X DA / (DC – 4)

Avec :

• LT : somme totale des loyers hors TVA, prévue pour la durée contractuelle mentionnée aux conditions particulières.
• DA : durée en mois à échoir de la date de résiliation à la date de l’échéance contractuelle.
• DC : durée contractuelle en mois.

c’est surtout intéressant car tu peux avoir le bonus écologique de 7000 € alors que en mars 2021 il devrait repasser à 3000 €

 

Personnellement on avait le LLD chez KIA, pendant 48 mois, au bout de 2 ans j’ai tout arrêté.

Alors oui et non  . C'est au nom de ma boite, mais je suppose qu'il est aussi possible de le faire. Le bonus n'est que de 5000 (ou 3000 selon le prix du VE). En revanche, il me semble que la région IDF permet de bénéficier de 6000 € supplémentaires. Et, pour l'instant, je viserai plutôt une ID3 ProS, dont on ne connait pas encore les prix ni la dispo (même si ça se rapproche ) et pour lesquels on n'a pas encore de vrai test, notamment sur l'efficience par exemple, mais ça, c'est un autre sujet. Et, tant que le véhicule n'est pas au catalogue d constructeur, je ne pense pas que le loueur puisse me faire une proposition.

[Coffee]

Bonjour à tous,

 

Souhaitant installer une walbox sur MA place de parking j’ai envoyé par AR une lettre avec le décret du droit à la prise et en expliquant mon intention, avec Photoshop du rendu final plus le devis du professionnel qualifié IRVE.

J’ai reçu une réponse négative du syndic de ma copropriété en me refusant l’installation d’une walbox sur ma place de parking privé ( place de parking achetée ) qui est non clos, mais couverte ( pas fermé juste un toit) . 
Je suis à la même unité foncière du bâtiment. 
 

J’aurais aimé avoir une solution à ce problème.

 

apparemment le décret du droit à la prise a été modifié en 2019?. Je ne suis quand même pas le seul sur 66 millions de Français à vouloir acheter un véhicule électrique et installer une walbox en copropriété.
 

Comment faire ?

Merci beaucoup de votre aide

Modifié juillet 18, 2020 par Coffee

[DrCooper]

Quels sont les arguments de ton syndic. Ils n'ont pas le droit de te refuser l'installation. Ils peuvent juste te proposer une installation collective. Ceci étant si ta place est en extérieur là j'ai un doute.

[arborus]

il y a 27 minutes, Coffee a dit :

Bonjour à tous,

 

Souhaitant installer une borne de recharge rapide sur MA place de parking j’ai envoyé par AR une lettre avec le décret du droit à la prise et en expliquant mon intention, avec Photoshop du rendu final plus le devis du professionnel qualifié IRVE.

J’ai reçu une réponse négative du syndic de ma copropriété en me refusant l’installation d’une borne électrique sur ma place de parking privé ( place de parking achetée ) qui est non clos, mais couverte ( pas fermé juste un toit) . 
Je suis à la même unité foncière du bâtiment. 
 

J’aurais aimé avoir une solution à ce problème.

 

apparemment le décret du droit à la prise a été modifié en 2019?. Je ne suis quand même pas le seul sur 66 millions de Français à vouloir acheter un véhicule électrique et installer une borne de recharge rapide en copropriété.
 

Comment faire ?

Merci beaucoup de votre aide

 

La loi n° 2019-1428 du 24 décembre 2020 indique à l’article 69 :

« Art. L. 111-3-8. - Le propriétaire d'un immeuble doté d'un parc de stationnement d'accès sécurisé à usage privatif ou, en cas de copropriété, le syndicat des copropriétaires représenté par le syndic ne peut s'opposer sans motif sérieux et légitime à l'équipement des emplacements de stationnement d'installations dédiées à la recharge de véhicules électriques et hybrides rechargeables et permettant un décompte individualisé des consommations, par un locataire ou occupant de bonne foi des emplacements de stationnement et aux frais de ce dernier. »

 

« Art. L. 111-3-9.

II. - Les III et IV du présent article sont applicables lorsque l'immeuble possède des emplacements de stationnement d'accès sécurisé à usage privatif et n'est pas équipé des installations électriques intérieures et extérieures permettant l'alimentation de ces emplacements pour permettre la recharge des véhicules électriques et hybrides rechargeables ou des installations de recharge électrique permettant un comptage individuel pour ces mêmes véhicules. »

 

Donc pour moi tu aurais le droit droit mais je ne suis pas un expert.

 

De plus si tu es dans ton droit, le syndic doit s’opposer en saisissant le tribunal d’instance.

Par contre il faut mettre une box de rechargement, avec un badge obligatoirement.

 

 

 

Modifié juillet 18, 2020 par arborus

[arborus]

Il faut juste voir si ta place est bien sécurisé par un portillon, ou barrière.

[arborus]

il y a 13 minutes, DrCooper a dit :

Quels sont les arguments de ton syndic. Ils n'ont pas le droit de te refuser l'installation. Ils peuvent juste te proposer une installation collective. Ceci étant si ta place est en extérieur là j'ai un doute.

 

Si le parking extérieur fait partie de la nouvelle loi, par contre il faut que cela soit sécurisé et privatif

[Coffee]

Privatif oui mais sécurisé vous entendez quoi pas ça? Je n’ai pas de barrière ni de portail etc 

[Coffee]

Le motif du Syndicat non clos et couvert. 

[arborus]

Privatif oui mais sécurisé vous entendez quoi pas ça? Je n’ai pas de barrière ni de portail etc 

Justement je pense que c’est valable avec les place de parking extérieur mais sécurisé.

Avec une barrière ou portail je pense aprzs je ne suis pas un expert.

Par exemple : un parking souterrain avec une porte automatique pour accès global.

Ta place est en ton nom donc privatifs, et sécurisé car une barrière commune.

Ce n’est pas un box obligatoirement

[Coffee]

Je n’ai ni barrière ni portail sur l’ensemble du parking, ma place de parking est juste couverte. Donc à cause de cela je ne peux pas faire installer de walbox ou même une prise green up 

[Coffee]

il y a 20 minutes, arborus a dit :

 

Si le parking extérieur fait partie de la nouvelle loi, par contre il faut que cela soit sécurisé et privatif

La quelle de nouvelle loi? 

[Samsaggace]

il y a 1 minute, Coffee a dit :

Privatif oui mais sécurisé vous entendez quoi pas ça? Je n’ai pas de barrière ni de portail etc 

Comme toujours, il faut bien comprendre l’esprit des réglementations.

Auparavant le droit à la prise était pour les parkings en sous-sol ou en étage dont l’accès était privé, c’est en général réalisé par une porte à accès sécurisé (clé, badge, bip, ...)

Devant les recriminations des possesseurs de parking en surface, elle a été étendue à tous les types de parkings pourvu que leur accès soit privé avec un accès sécurisé analogue à ceux des parkings en sous-sol ou en étage.

Il faut bien connaitre aussi l’élément que t’oppose le Syndic. Une discussion avec le CS te permettra aussi de mieux comprendre les intentions réelles.

[arborus]

il y a 36 minutes, arborus a dit :

La loi n° 2019-1428 du 24 décembre 2020

 

il y a 1 minute, Coffee a dit :

La quelle de nouvelle loi? 

 

Celle la

[arborus]

il y a 3 minutes, Coffee a dit :

Je n’ai ni barrière ni portail sur l’ensemble du parking, ma place de parking est juste couverte. Donc à cause de cela je ne peux pas faire installer de walbox ou même une prise green up 

 

Surtout pas une prise Green UP, car l’accès n’est pas restreint

Il te faut une Wallbox ou une Green UP avec clef

https://www.electrissime.fr/prise-green-up-access-3-2-kva-mode-2-ip55-ik10-encastre-volet-verrouille-077898-a6503.html?variante=6503&pk_campaign=cpc||1821459814|69231493843&pk_kwd=pla-902593659001|345213224375&gclid=EAIaIQobChMIq5GA97vW6gIVVojVCh3aIQY1EAQYASABEgKdjPD_BwE

 

Mais dans ton exemple le parking n’est pas sécurisé.

 

[Coffee]

il y a 4 minutes, arborus a dit :

 

Surtout pas une prise Green UP, car l’accès n’est pas restreint

Il te faut une Wallbox ou une Green UP avec clef

https://www.electrissime.fr/prise-green-up-access-3-2-kva-mode-2-ip55-ik10-encastre-volet-verrouille-077898-a6503.html?variante=6503&pk_campaign=cpc||1821459814|69231493843&pk_kwd=pla-902593659001|345213224375&gclid=EAIaIQobChMIq5GA97vW6gIVVojVCh3aIQY1EAQYASABEgKdjPD_BwE

 

Mais dans ton exemple le parking n’est pas sécurisé.

 

Oui donc en gros ce que tout cela veut dire, c’est que si ma proposition en AG est refusé c’est foutu 😉

 

Merci de tout c’est renseignements 

[arborus]

Oui donc en gros ce que tout cela veut dire, c’est que si ma proposition en AG est refusé c’est foutu
 
Merci de tout c’est renseignements 

Non pas forcément. Tu peux négocier comme à dit [mention]Samsaggace [/mention] , comprendre pourquoi il dise non,

Par contre tu ne peux leur imposer car il semble être dans leur droit.

Mais explique les avantages de l’électrique contre thermique, les taches huiles, le bruit.

Sinon essaye de négocier un raccordement commun ? Qui sera une plus value pour la copropriété.

[Keiran]

Un truc que je comprends pas. 

Si tu est propriétaire de TA place privative mais que le parking est pas clos, qu'est-ce qui empêche qu'on te pique ta place ? 

[Coffee]

Il y a 19 heures, Keiran a dit :

Un truc que je comprends pas. 

Si tu est propriétaire de TA place privative mais que le parking est pas clos, qu'est-ce qui empêche qu'on te pique ta place ? 

Ce qui empêcherait c’est une barrière ou un portail ( clos ). Tout le monde peut ce garer sur ma place de parking. 
A cause de tout cela l’abandon de la ve pour moi. La question ce pose vraiment.

Encore trop tôt pour les voitures électriques, pourtant on est bien en 2020.... 

[arborus]

Et si tu arrives à faire voter une barrière ?