TEMOIGNAGE : installation borne dans une copropriété

[Fox]

Il y a 3 heures, Tho-Radia a dit :

Monophasé ou triphasé ?

Comment le savoir ?

[Tho-Radia]

Il y a 1 heure, Fox a dit :

Il y a 5 heures, Tho-Radia a dit :

Monophasé ou triphasé ?

Comment le savoir ?

Même si ce n'est pas un Linky, avec les compteurs électroniques je pense que ça doit s'afficher en faisant défiler les informations.

[Samsaggace]

il y a 10 minutes, Tho-Radia a dit :

Même si ce n'est pas un Linky, avec les compteurs électroniques je pense que ça doit s'afficher en faisant défiler les informations.

Oui c'est aussi visible sur les compteurs blancs (avant le Linky).

Cela se voit aussi sur le tableau associé avec des disjoncteurs triples ou des répartitions en trois lignes indépendantes (une par phase)

[Fox]

il y a 52 minutes, Tho-Radia a dit :

Même si ce n'est pas un Linky, avec les compteurs électroniques je pense que ça doit s'afficher en faisant défiler les informations.

Il n’y a rien qui défile la dessus 🤣

[Fox]

il y a 38 minutes, Samsaggace a dit :

Oui c'est aussi visible sur les compteurs blancs (avant le Linky).

Cela se voit aussi sur le tableau associé avec des disjoncteurs triples ou des répartitions en trois lignes indépendantes (une par phase)

J’ai rien compris, je suis nul la dedans...

¯\_(ツ)_/¯ 

Voila a quoi ça ressemble 

[Bernic29]

Ce n'est pas le compteur, c'est le disjoncteur principal, apparemment tu es en monophasé

[Fox]

il y a 49 minutes, Bernic29 a dit :

Ce n'est pas le compteur, c'est le disjoncteur principal, apparemment tu es en monophasé

Il y a marqué 3x220 donc du coup on serait sur du Triphasé c’est ça ?

[Busquet2]

Tu utilises un appareil photo du même âge que ton installation électrique ?

[Fox]

Il y a 11 heures, Busquet2 a dit :

Tu utilises un appareil photo du même âge que ton installation électrique ?

🤣🤣🤣

Nah désolé j’ai fait une capture d’écran d’une photo prise il y a 2 ans avec le téléphone du mec venu faire le devis....

Donc forcément... 🧐

 

Mais sur mon téléphone c’était à peu près lisible à la base ^^

[Malek]

Bonjour à tous,

Je viens de recevoir la convocation de l'assemblée générale qui va se faire par correspondance.

Ma demande individuelle ainsi que la demande d'une installation collective (Zeplug) sont bien inscrites dans l'ordre du jour.

La solution Zeplug ne me gene pas parce que ça me permet d'avoir une vitesse de charge plus importante. J'ai pu faire également un petit tableau et Zeplug est 30% plus cher qu'une solution individuelle. (Forfait de 3Mega - Borne 7Kw - 60 euros/mois - 24 centimes le Kwh)

 

Vous en pensez quoi ? J'aurai bientôt ma borne ?

[Samsaggace]

Il y a 1 heure, Malek a dit :

La solution Zeplug ne me gene pas

Je ne crierai pas victoire si cette solution est adoptée car je doute que Zeplug se presse beaucoup s'ils n'ont qu'une demande. Le PDL peut prendre pas mal de temps.

Par ailleurs le détail de l'argumentation (qui AMHA n'a rien à faire dans un OJ) est assez fallacieuse :

- avance de consommation électrique : il suffit d'adopter des relevés bimensuels pour réduire cette avance et les sommes en jeu sont très faibles

- installation à la première demande : aucune obligation de délai

- convention soi-disant sans exclusivité mais obligation faite aux copropriétaires de passer par eux de façon exclusive (mauvaise foi ou langue de bois ?)

[Malek]

il y a 4 minutes, Samsaggace a dit :

Je ne crierai pas victoire si cette solution est adoptée car je doute que Zeplug se presse beaucoup s'ils n'ont qu'une demande. Le PDL peut prendre pas mal de temps.

Par ailleurs le détail de l'argumentation (qui AMHA n'a rien à faire dans un OJ) est assez fallacieuse :

- avance de consommation électrique : il suffit d'adopter des relevés bimensuels pour réduire cette avance et les sommes en jeu sont très faibles

- installation à la première demande : aucune obligation de délai

- convention soi-disant sans exclusivité mais obligation faite aux copropriétaires de passer par eux de façon exclusive (mauvaise foi ou langue de bois ?)

Bonjour @Samsaggace

Merci ! Tu me conseilles quoi ? Je ne vote pas pour Zeplug et je reste sur une solution individuelle ?

[arborus]

Bonjour @Samsaggace
Merci ! Tu me conseilles quoi ? Je ne vote pas pour Zeplug et je reste sur une solution individuelle ?

Il pourrait être intéressant de parler et promouvoir ton droit à la prise plutôt que l’installation avec Zeplug,

Prendre là paroles et en discuter lors de l’AG. Je pense que cela est possible.

Venir avec des chiffres, car si la majorité votre pour zeplug tu devras attendre.

Après [mention]Samsaggace [/mention]sera, je pense plus exacte que moi. Il fait parti du conseil d’administration de mémoire,

[Samsaggace]

il y a 8 minutes, Malek a dit :

Merci ! Tu me conseilles quoi ? Je ne vote pas pour Zeplug et je reste sur une solution individuelle ?

Oui, c'est ce que je ferais. Mais je ferais aussi tout mon possible pour que la résolution Zeplug soit rejetée (longue, fermée et couteuse).

[jp.copro]

il y a 9 minutes, Samsaggace a dit :

Oui, c'est ce que je ferais. Mais je ferais aussi tout mon possible pour que la résolution Zeplug soit rejetée (longue, fermée et couteuse).

C'st vrai que ZePlug est la solution que préfèrent nombre de copros, puisque les copropriétaires n'ont rien n'a payé, mais ils ne sont propriétaires de rien: du PDL à la borne.....

Dans notre copropriété, où 3 entreprises avaient été sollicitées (Park'NPlug, Bornes RechargeService et ZePlug), c'est la solution Park'NPlug qui a été adoptée (lors de l'AG tenue en octobre 2020).

Les copropriétaires, qui pourtant ne sont pas tous intéressés par l'achat d'une voiture électrique, ont préféré 

que la copro soit propriétaire du pré-équipement amont (chemins de câbles, armoire électriques, etc...) et ont d'entrée rejeté la proposition ZePlug. 

Par ailleurs, c'est vrai qu'ils ne demandent pas l'exclusivité, mais un copropriétaire qui ne souhaiterait pas utiliser les services de ZePlug alors que la résidence leur a donné mandat se lance dans un parcours du combattant semé d'obstacles.

Si, quel que soit l'opérateur choisi par le candidat à une borne, la copro est propriétaire du PDL ou du l'installation électrique existante au TGBT si la puissance est suffisante, du chemin de câble et de l'ensemble de l'infrastructure, c'est déjà un point réglé sur lequel il n'y aura pas à revenir.
Avec la solution ZePlug, si pour une raison ou une autre, ils décident de partir, ils remballent tout depuis le PDL, qu'ils ont loué à ENEDIS en retirant toute leur infrastructure.

Après chacun fait ce qu'il veut .....

Bon courage.
 

[Namu]

Petit retour sur mon installation fraîche de ce matin par Electro-Mob. Borne Alfen eve single pro-line RFID.

Travail propre en un peu plus de 02h30, perçage du rdc à partir du tableau vers le 1er sous-sol, environ 20m de câble.

[Malek]

il y a 52 minutes, jp.copro a dit :

Avec la solution ZePlug, si pour une raison ou une autre, ils décident de partir, ils remballent tout depuis le PDL, qu'ils ont loué à ENEDIS en retirant toute leur infrastructure.

Après chacun fait ce qu'il veut .....

Bon courage.

Je comprends totalement ces points. Mais aujourd'hui je suis le seul copropriétaire intéressé par ce type d'installation.

 

J'ai fait deux devis pour une installation individuelle (BRS, ChargeGuru) et l'installation d'une borne de 3kw sur le TGBT du parking nécessite l'augmentation de la puissance de l'abonnement voire le changement du tableau.

[jp.copro]

il y a 13 minutes, Malek a dit :

J'ai fait deux devis pour une installation individuelle (BRS, ChargeGuru) et l'installation d'une borne de 3kw sur le TGBT du parking nécessite l'augmentation de la puissance de l'abonnement voire le changement du tableau.

Je comprends que la problématique de chacun n'est pas la même. Je dirais que chez nous les copropriétaires ont pensé ( à juste titre à mon avis), que la pré-installation amont (avant la borne électrique) serait un plus pour la COPRO et que cela éviterait (dans plusieurs années je te l'accorde) la multiplication des gaines au plafond.....

Dans notre résidence, où l'installation n'est pas encore faite, le disjoncteur du TDBT est réglé sur 18A (36KvA), mais pourrait aller à 36A (60KvA). Le surcout annuel de l'abonnement serait d'environ 5 € par copropriétaire, et ils ont l'ont accepté.  Avec une telle puissance, cela permettrait de charger 6 à 7 véhicules à 7.4KW la nuit....
Il sera toujours temps de voir la suite......

[Samsaggace]

Il y a 1 heure, Namu a dit :

Petit retour sur mon installation fraîche de ce matin par Electro-Mob. Borne Alfen eve single pro-line RFID.

Cela semble bien fait !

Tu as mis aussi ta borne au fond et en hauteur comme la mienne. Je pense que c'est l'endroit où elle risque le moins.

Le RFID te revient à combien ?

[Namu]

Le 16/09/2020 à 07:56, Namu a dit :

 

Mon devis

 

[Namu]

Pas trop le choix pour l'emplacement, mais pour la e208 il convient bien.

[Fox]

J'ai donc pu voir hier un avocat, en consultation en "conseil juridique" gratuit. C'est un service proposé par ma ville.

Ce qu'il faut comprendre par "conseil juridique", c'est que vu que l'entrevue ne dure que 15min, il n'y a pas de suivi de dossier, pas d'engagement... Rien de tout ça.

C'est une discussion.

 

Le but est d'aider les personnes et de leur donner un avis sur les recours ou les solutions possibles.

J'ai donc exposé mon cas et voila là réponse:

Il m'a confirmé qu'avec le décret de Décembre 2019, "sans motif légitime et sérieux" le conseil syndical ne pouvait pas s'opposer à mon projet, ni avoir un droit de regard ou des exigences par rapport à celui-ci.

Il m'a en revanche encouragé à néanmoins re-soumettre au vote mon projet de borne, pour favoriser une issue la plus amiable possible.

Dans ce sens ou, si c'est validé, alors ça veut dire que tout le monde est content et personne est fâché (je prends un raccourcis, mais c'est ça l'idée).

Sinon, j'ai 2 options:

- Demander maintenant un écrit (réalisé par un avocat), pour faire un rappel à la loi, afin de le présenter au Syndic, au Conseil Syndical et en AG. De la sorte, le projet n'aurait pas à être soumis au vote. Une fourchette de prix concernant l'opération serait entre 300 et 500€ pour le temps passer en recherche par l'avocat.

- Attendre l'AG et en cas de vote contre, faire annuler la décision devant tribunal en plaidant "l'abus de position dominante". Il faut le faire dans les deux mois qui suivent l'AG. C'est forcément porté par un avocat (puisque ça passe devant tribunal).

La position dominante porterait sur le fait que le Conseil Syndical ne peut pas s'opposer au projet sous prétexte que s'il me donne l'accès au TGBT, alors les autres ensuite n'y auraient plus accès. ET bien sur, appuyé par le Décret de 2019.

 

Voila où j'en suis...

[Yvo_TM3LR]

@Fox Un grand merci pour ce complet partage d'information ! C'est très intéressant.

 

De mon côté, j'ai fait faire un devis pour un PDL  que souhaite m'imposer le Conseil Syndical. C'est 2500  euros minimum de frais en plus, hors consuel et frais Enedis...en gros + 3K€ (hors box et câbles) (versus un budget de 1500€ en se branchant sur le TGBT)

Je pensais attendre l'AG mais à te lire je me vais voir pour prendre les devants avec un courrier de rappel de la loi...AG en février 2021.

[Samsaggace]

il y a 18 minutes, Yvo_TM3LR a dit :

Je pensais attendre l'AG mais à te lire je me vais voir pour prendre les devants avec un courrier de rappel de la loi...AG en février 2021.

Si tu ne l'as pas déjà fait, pense à envoyer la LRAR demandant le "droit à la prise".

Merci pour l'info "PDL" qui confirme bien le caractère très onéreux de cette solution.

Modifié novembre 18, 2020 par Samsaggace

[Samsaggace]

il y a une heure, Fox a dit :

La position dominante porterait sur le fait que le Conseil Syndical ne peut pas s'opposer au projet sous prétexte que s'il me donne l'accès au TGBT, alors les autres ensuite n'y auraient plus accès.

Merci pour ton retour complet qui résume bien ce que nous disons depuis pas mal de temps.

Sur le point précis que tu mentionnes et qui m'a aussi chagriné en tant que président du CS, j'ai fait voter à l'AG qui a suivi la pose de ma borne sur le TGBT, un principe d'extension qui devrait rassurer tout le monde en définissant les conditions d'extension :

- branchement sur le TGBT dans la limite de 3 bornes au total avec extension de la puissance d'abonnement, le surcoût étant payé par les utilisateurs

- constitution d'un nouveau PDL avec infrastructure complète pour un besoin plus important

J'avais aussi mentionné dans ma LRAR que je participerais au surcoût d'abonnement lorsqu'il s'avérerait nécessaire.

Modifié novembre 18, 2020 par Samsaggace