TEMOIGNAGE : installation borne dans une copropriété

[Invité]

il y a 21 minutes, WATTSON a dit :

Merci Samsaggace.

 

Oui, mais a priori, c'est obligatoire, donc pas possible de s'y opposer

 

relis tous les post sur le sujet

et regarde bien

un vote en AG n'est pas requis pour une installation de charge VE

si véto, ils sont obliger de proposer une autre solution collective aux frais de la copro

 

 

[Samsaggace]

Il y a 1 heure, WATTSON a dit :

 

Oui, mais a priori, c'est obligatoire, donc pas possible de s'y opposer

C’est ce que l’on croit. Mais comme nous l’avons clairement discuté avec le Syndic, il n’y a aucune contrainte, donc vote négatif.

[arborus]

Bonjour,

Es-ce quelqu’un aurait un prestataire de service qui ne dispose que d’un faible loyer ?

Car je pense que depuis ce fil, les entreprises ont beaucoup changer.

Et les spécificités de chacun ? Engagement ?

[WATTSON]

Il y a 23 heures, Malek a dit :

Bonjour à tous,

Je vous souhaite une bonne année.

Alors suite à mon commentaire précédent j'ai renvoyé une nouvelle lettre recommandée au syndic avec la nouvelle loi LOM ainsi que le devis chargeguru.

J'ai hier un retour de leur part dans lequel il confirme qu'ils allaient ajouter ma demande à l'ordre du jour pour la prochaine AG (en juin).

Quelle est la prochaine étape ? j'attends tranquillement la prochaine AG et le vote ?

Merci

Salut Malek,

 

Avec ChargeGuru, tu as 2 niveaux:

1er niveau (quand il n'y a qu'une seul borne par exemple): le droit à la prise, donc ils installent un compteur individuel avec la borne et tu te débrouilles. C'est la solution la plus économique. Donc pas forcément soumis au vote en AG mais on m'a dit que c'était mieux de le faire voter quand même car il y a des travaux sur les parties communes. Quid si le vote est négatif pour un droit à la prise??? On fait quand même les travaux? ...

2ème niveau: s'il y a plusieurs demandes, ils t'envoient vers Zeplug... Donc solution collective à faire voter en AG.

[Tiberius]

il y a 49 minutes, arborus a dit :

Bonjour,

Es-ce quelqu’un aurait un prestataire de service qui ne dispose que d’un faible loyer ?

Car je pense que depuis ce fil, les entreprises ont beaucoup changer.

Et les spécificités de chacun ? Engagement ?

Je crois que le moins cher de ceux qui ont une formule par abonnement c'est Park'n'plug à 6,90€/Mois quelque soit le type de borne (7,4kW, 7,4k>+3,2k>,  11kW ou 11kW+3,2kW)

[WATTSON]

il y a 51 minutes, arborus a dit :

Bonjour,

Es-ce quelqu’un aurait un prestataire de service qui ne dispose que d’un faible loyer ?
 

Le "loyer" minimum que j'ai pu voir, est à 6,90€/mois, avec ParknPlug et BS (Bornes Solutions).

 

Il n'y a rien en dessous pour une solution collective

 

 

[WATTSON]

@Malek: ChargeGuru propose des bornes EVlink ... Bien vérifier si elles permettent de gérer la charge dynamiquement en fonction de la puissance disponible (délestage). Dans les doc, ce n'est pas trés clair...

[riko]

Il y a 2 heures, Tiberius a dit :

Je crois que le moins cher de ceux qui ont une formule par abonnement c'est Park'n'plug à 6,90€/Mois quelque soit le type de borne (7,4kW, 7,4k>+3,2k>,  11kW ou 11kW+3,2kW)

Zeborne il n'y a pas de contrat  Ils installent  je fais mettre un sous-compteur et je paye à la copropriété les kw consommés

[riko]

il y a 1 minute, riko a dit :

Zeborne il n'y a pas de contrat  Ils installent  je fais mettre un sous-compteur et je paye à la copropriété les kw consommés

J'ai un rendez-vous le 23 j'en saurais un peu plus

[Tiberius]

il y a 2 minutes, riko a dit :

Zeborne il n'y a pas de contrat  Ils installent  je fais mettre un sous-compteur et je paye à la copropriété les kw consommés

C'est pour ça que j'ai précisé "parmi ceux qui ont une formule par abonnement".

 

Tu as 2 cas :

1/ Le syndic et la co-propriété acceptent les sous-compteurs et la relève par les propriétaires, dans ce cas là, pas besoin d'abonnement

2/ Ils ne sont pas d'accord, et là, le plus simple, c'est de déléguer la gestion de la facturation à un tiers, mais du coup, abonnement

 

Dans ma copra, quand je vois la pagaille que c'était pour la relève et la répartition des compteurs d'eau (maintenant en télé-relevé), je me dis que j'aurai plutôt tendance à choisir l'option 2...

[WATTSON]

il y a 26 minutes, riko a dit :

J'ai un rendez-vous le 23 j'en saurais un peu plus

Zeborne propose des EVBOX Elvi. Je ne suis pas sûr qu'elles aient un système de délestage (?). C'est une question à poser, sans quoi, tu risques de faire sauter les plombs de la copro si ta borne demande plus de puissance que ce qu'il y a de disponible.

[riko]

Il y a 4 heures, WATTSON a dit :

Zeborne propose des EVBOX Elvi. Je ne suis pas sûr qu'elles aient un système de délestage (?). C'est une question à poser, sans quoi, tu risques de faire sauter les plombs de la copro si ta borne demande plus de puissance que ce qu'il y a de disponible.

Personnellement je pense que ce sera une charge en 3.2 kw .   Il y a déjà quelqu'un qui a mis une borne   mais c'est borne recharge qui lui a installé lui il a un abonnement mensuel ce que je veux éviter .  Je ne suis pas un grand rouleur.  en 2019 j'ai fait 4000 km. Je pense que je vais rouler un peu plus cela me fait une à 2 recharges par mois.

[Nevton]

Il y a 8 heures, WATTSON a dit :

@Malek: ChargeGuru propose des bornes EVlink ... Bien vérifier si elles permettent de gérer la charge dynamiquement en fonction de la puissance disponible (délestage). Dans les doc, ce n'est pas trés clair...

Oui, elle gère le délestage, c'est inscrit sur le devis qu'ils m'ont envoyé, je crois d'ailleurs que c'est obligatoire pour bénéficier de la prime Advenir

[Tho-Radia]

Bonjour,

Bientôt propriétaire d'un VE, j'ai commencé les démarches avec mon syndic pour installer une borne sur ma place de parking.

Une première entreprise est passée et nous a proposé l'installation de bornes avec des sous compteur qui seraient relevés par le syndic. Ca partait plutôt bien puisque ça évité un abonnement pour la relève.

Aujourd'hui j'ai un message du syndic qui me dit "le syndic ne doit en aucun cas refacturer de l’électricité au copropriétaire concerné (interdit)".

Ce qui signifie qu'il faudrait passer par une société gestionnaire pour relever et transmettre la consommation au syndic avec le surcoût mensuel qui va avec.

Qu'en pensez-vous interdit ou non ?

[Invité]

il y a 5 minutes, Tho-Radia a dit :

Aujourd'hui j'ai un message du syndic qui me dit "le syndic ne doit en aucun cas refacturer de l’électricité au copropriétaire concerné (interdit)".

il a fait l'école du rire ton syndic?

les charges de copropriété, ils les factures bien , non?

et dans ces charges, il y a bien une partie de consommations électrique , non?

 

[Remy]

La répartition des charges de copropriété doit se faire en suivant des règles précises.

Pour la consommation électrique des parties communes, il n'y a (actuellement) pas d'autre règle acceptée que la répartition aux millièmes.

Ce qui veut dire que tous les copropriétaires devront payer une partie de la recharge du VE.

 

[Samsaggace]

il y a 15 minutes, Tho-Radia a dit :

Qu'en pensez-vous interdit ou non ?

C’est tout à fait possible et même décrit dans le cadre du droit à la prise (nécessité d’un moyen de comptage individuel)

En fait comme je l’avais déjà dit dans un post : le syndic ne vend rien mais refacture des frais 

[Samsaggace]

il y a 14 minutes, Remy a dit :

Ce qui veut dire que tous les copropriétaires devront payer une partie de la recharge du VE.

Ceci est inexact. C’est d’ailleurs bien précisé dans le cadre du droit à la prise : branchement sur le TGBT des parties communes avec moyen de décompte individuel.

C’est ce que je fais depuis un an comme bien d’autres ici il me semble.

[Tho-Radia]

Samsaggace>>>Tu n'as pas d'abonnement et c'est toi ou quelqu'un de la résidence qui relève les sous compteurs ?

[ProfessorX]

Il y a 3 heures, Remy a dit :

La répartition des charges de copropriété doit se faire en suivant des règles précises.

Pour la consommation électrique des parties communes, il n'y a (actuellement) pas d'autre règle acceptée que la répartition aux millièmes.

Ce qui veut dire que tous les copropriétaires devront payer une partie de la recharge du VE.

 

Il faudrait creuser car généralement la répartition des charges d'électricité des parties communes prend sa source dans le règlement de copropriété. Pour le cas d'une installation privative d'un moyen de recharge, on sort clairement du cadre de ce qui était prévu à l'époque (1989 en ce qui me concerne), et je pense qu'imposer un moyen de mesure individualisé pour refacturation est normal

[Tho-Radia]

Le moyen de mesure n'est pas la question. Il est évident qu'on ne va pas faire payer à toute une résidence la recharge de nos voitures.

La question est comment procéder au relevé, faut-il une société spécialisée ou est-ce qu'il peut être fait par le syndic ou un résident ?

[Nevton]

Je pense que ton syndic n'a tout simplement pas envie de s'embêter.

Le mien m'avait conseillé de tirer un câble directement depuis le tableau de mon appart parce que sinon "c'est compliqué". Pourquoi pas? Mais d'une, j'habite au 3ème donc niveau longueur de câble (et coût), ça se pose là, et de deux, l'installateur m'a indiqué que ça ne permettait pas de bénéficier de la prime advenir et du crédit d'impôts. Ça sera donc un branchement sur le TGBT avec compteur individuel que je relèverai moi-même et dont je transmettrai l'indice au syndic quand ça me prendra.

[Tho-Radia]

Oui, je pense que le syndic ne veut pas s'embête. C'est la première fois qu'ils ont une demande à Limoges.

Tout était pourtant bien parti. On a un compteur dans le garage avec une arrivée en triphasé donc il y avait juste la puissance à adapter en fonction du nombre de bornes à installer. 

[Samsaggace]

Il y a 6 heures, Tho-Radia a dit :

Samsaggace>>>Tu n'as pas d'abonnement et c'est toi ou quelqu'un de la résidence qui relève les sous compteurs ?

Non, je n’ai pas d’abonnement mais un compteur individuel que je relève tous les trimestres (envoi de photos à l’appui)

Je me suis mis d’accord avec la comptabilité du Syndic sur le prix du kWh à payer.

Je fais donc le paiement dans la foulée du relevé.

Pour les puristes de la répartition des charges comme @Remy, elle se fait annuellement pour le TGBT des parties communes « parking » au prorata des millièmes « parking ». Les remboursements effectués par moi viennent en déduction du total annuel EDF, le restant est réparti aux millièmes : simple, juste et totalement en phase avec le droit à la prise.

 

[Nevton]

Il y a 2 heures, Tho-Radia a dit :

Oui, je pense que le syndic ne veut pas s'embête. C'est la première fois qu'ils ont une demande à Limoges.

Tout était pourtant bien parti. On a un compteur dans le garage avec une arrivée en triphasé donc il y avait juste la puissance à adapter en fonction du nombre de bornes à installer. 

Enfin, que le syndic veuille s'embêter ou pas, il ne doit pas oublier que ce sont les copropriétaires ses employeurs et qu'il doit agir dans leur intérêt. N'hésite pas à lui mettre une pression amicale, si possible avec l'appui du Conseil Syndical.