TEMOIGNAGE : installation borne dans une copropriété

[David TM3]

Le 19/06/2022 à 17:27, Francois44 a dit :

Eco motion

Merci de ta réponse ! 

 

Mais en passant par eux qui gère la facturation ? Le syndic ? 

[Francois44]

Oui je suis branché sur le tableau de la copro avec un sous compteur, le syndic fera un relevé annuel et me facturera les kWh consommés

[David TM3]

Le 19/06/2022 à 18:14, Francois44 a dit :

Oui je suis branché sur le tableau de la copro avec un sous compteur, le syndic fera un relevé annuel et me facturera les kWh consommés

Super qu'ils est accepté ! Je verrai de mon côté quand le bâtiment sera construit 

[yts]

Le 18/06/2022 à 15:34, akira9b a dit :

J ai l impression que je risque de passer par la aussi. Dans 12 jours, le delai de trois mois sera revolu et je n ai pas recu de reponse.

La prochaine etape est la demande au syndic de signer la convention de travaux, c'est bien ca ?

Meilleur conseil : attends les 12 jours, une fois passé c'est vérouillé. Tu leur adresse ensuite le modèle de convention ainsi qu'une lettre d'accompagnement prenant acte de leur acceptation et leur demandant de signer cette convention dans les délais précisés dans le décret (2 mois).

 

A+

[akira9b]

Le 19/06/2022 à 19:54, yts a dit :

Meilleur conseil : attends les 12 jours, une fois passé c'est vérouillé. Tu leur adresse ensuite le modèle de convention ainsi qu'une lettre d'accompagnement prenant acte de leur acceptation et leur demandant de signer cette convention dans les délais précisés dans le décret (2 mois).

 

A+

Oui, c'est exactement mon intention. Comme j'ai vu qu'ils ne repondaient pas les premieres semaines, j ai pris le parti de faire le mort jusqu'a ce que la balle soit dans mon camp grace a l'acceptation tacite apres trois mois.

J'espere qu'ils en ont juste rien a cirer et qu'ils vont me laisser faire les travaux tranquillement ...

[gerardvin]

Bonjour!

Afin d'éclairer le sujet par mon expérience personnelle, voici un petit résumé de l'équipement potentiel dans ma copropriété secondaire à Sète

Désirant faire prochainement l'acquisition d'un VE, j'ai sollicité le syndic de cette résidence en arguant du droit à la prise.

Ce syndic a été très réactif et a proposé en AG un équipement par un prestataire ( WAAT en l’occurrence), qui a été adopté par la majorité, donc qui va être réalisé.

Cela donne un coût pour la copropriété de 32691€ entièrement remboursé par des subventions ( donc rien à payer pour la copro)

Pour les copropriétaires désirant équiper leur emplacement, cela donne les prix suivant, ce qui me parait raisonnable.

Qu'en pensez-vous

[Remy]

Les tarifs des bornes sont raisonnables (mais pas exceptionnels non plus vu que la totalité des aides est affectée à la réalisation de l'infrastructure). Le tarif dissuasif de la Green'Up est sans doute fait pour dégoûter les clients de la demander.

 

Comme toujours, le principal souci de ce type d'installation, c'est l'abonnement : 14€90 par mois,, ça peut faire cher pour un faible nombre d'utilisations (surtout pour une résidence secondaire).

Malheureusement (à mon avis), la loi de "droit à la prise" est entièrement faite pour favoriser ce type de contrat.

 

[jp.copro]

Le 20/06/2022 à 15:58, gerardvin a dit :

Bonjour!

Afin d'éclairer le sujet par mon expérience personnelle, voici un petit résumé de l'équipement potentiel dans ma copropriété secondaire à Sète

Désirant faire prochainement l'acquisition d'un VE, j'ai sollicité le syndic de cette résidence en arguant du droit à la prise.

Ce syndic a été très réactif et a proposé en AG un équipement par un prestataire ( WAAT en l’occurrence), qui a été adopté par la majorité, donc qui va être réalisé.

Cela donne un coût pour la copropriété de 32691€ entièrement remboursé par des subventions ( donc rien à payer pour la copro)

Pour les copropriétaires désirant équiper leur emplacement, cela donne les prix suivant, ce qui me parait raisonnable.

Qu'en pensez-vous

 

Le 20/06/2022 à 15:58, gerardvin a dit :

Bonjour!

Afin d'éclairer le sujet par mon expérience personnelle, voici un petit résumé de l'équipement potentiel dans ma copropriété secondaire à Sète

Désirant faire prochainement l'acquisition d'un VE, j'ai sollicité le syndic de cette résidence en arguant du droit à la prise.

Ce syndic a été très réactif et a proposé en AG un équipement par un prestataire ( WAAT en l’occurrence), qui a été adopté par la majorité, donc qui va être réalisé.

Cela donne un coût pour la copropriété de 32691€ entièrement remboursé par des subventions ( donc rien à payer pour la copro)

Pour les copropriétaires désirant équiper leur emplacement, cela donne les prix suivant, ce qui me parait raisonnable.

Qu'en pensez-vous

 

 

@Gerardvin

Tu dis:

"Cela donne un coût pour la copropriété de 32691€ entièrement remboursé par des subventions ( donc rien à payer pour la copro)".

Ce n'est pas tout à fait aussi simple. La COPRO ne paie rien, parce que c'est  LOGIVOLT, associé à la Caisse de Dépôts et Consignation qui financent et récupèrent la prime ADVENIR. Ils sont PROPRIETAIRES de votre Installation Collective.
C'est pour cette raison que le COPRO ne paie rien.

Le futur client à la borne (ou plutôt les 1ers clients,) devront payer la 1ère fois un Droit de Connexion en plus de leur abonnement, qui est calculé sur le cout de l'installation (hors prime ADVENIR) restant.

La COPRO pourra racheter cette infrastructure au bout de 10 à 15 ans...

Pourquoi le syndic est favorable à ce genre de manip? tout simplement parce qu'ils n'ont rien à faire..
https://logivolt-prod-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/21_195_BDT_Fiche_produit_Logivolt_Territoires_exe_ba195b746d.pdf

 

 

 

[jp.copro]

Le 20/06/2022 à 16:51, jp.copro a dit :

"jp;copro": moi-même ai répondu à "gerardvin"

"Le futur client à la borne (ou plutôt les 1ers clients,) devront payer la 1ère fois un Droit de Connexion en plus de leur abonnement, qui est calculé sur le cout de l'installation (hors prime ADVENIR) restant."

Pour le cas de ta COPRO, je me suis trompé parce qu'en effet WAAT indique qu'ils te remboursent ce CDC.
Par contre je ne connais pas la taille de votre COPRO, et en quoi consistent les travaux sur l'infrastructure collective, parce que le montant de 32691 € est très important....., peut-être des travaux en chaussée!....

[stefaon]

Le 20/06/2022 à 15:58, gerardvin a dit :

Bonjour!

Afin d'éclairer le sujet par mon expérience personnelle, voici un petit résumé de l'équipement potentiel dans ma copropriété secondaire à Sète

Désirant faire prochainement l'acquisition d'un VE, j'ai sollicité le syndic de cette résidence en arguant du droit à la prise.

Ce syndic a été très réactif et a proposé en AG un équipement par un prestataire ( WAAT en l’occurrence), qui a été adopté par la majorité, donc qui va être réalisé.

Cela donne un coût pour la copropriété de 32691€ entièrement remboursé par des subventions ( donc rien à payer pour la copro)

Pour les copropriétaires désirant équiper leur emplacement, cela donne les prix suivant, ce qui me parait raisonnable.

Qu'en pensez-vous

 

 

C'est exactement l'offre qu'on à ici (Yvelines), et je trouve qu'elle est pas mal.

(a noter que c'est 15 euros par mois à partir d'un an et non plus 10 euros).

On a signé avec eux en juillet 2021, à ce jour on à uniquement réussi à avoir les points de livraison Enedis (10 mois !), les devis pour les bornes, et un lien pour payer. J'en suis à les harceller pour qu'ils m'installent ma borne, j'espère avoir quelque chose avant août...
A noter que les devis ne contiennent aucunes infos sur la marque et le modèle des bornes, les garanties, la façon dont elles sont installées etc... On a été obligé de les relancer plusieurs fois pour avoir ces infos (bornes Alfen, garantie 2 ans, et extension de garantie à vie si on est abonné chez eux).
Donc sur le papier c'est top, mais j'ai pas l'impression qu'ils soient très réactif, il vaut mieux être pro actif, et prévoir large pour les délais.
 

[Samsaggace]

Le 20/06/2022 à 20:43, stefaon a dit :

J'en suis à les harceller pour qu'ils m'installent ma borne, j'espère avoir quelque chose avant août...

Il ne faut pas oublier que quelque soit la boîte qui s’implante ou travaille dans ce business, il lui faut au final trouver un électricien qualifié IRVE qui opère sur ta zone pour effectuer la pose… et c’est là qu’il y a surchauffe ! 😉

Modifié juin 20, 2022 par Samsaggace

[stefaon]

Le 20/06/2022 à 21:16, Samsaggace a dit :

Il ne faut pas oublier que quelque soit la boîte qui s’implante ou travaille dans ce business, il lui faut au final trouver un électricien qualifié IRVE qui opère sur ta zone pour effectuer la pose… et c’est là qu’il y a surchauffe ! 😉

Ouaip, mais pour le comptable qui encaisse les sous, ils ont pas eu de mal à trouver
Bon, je sens que ça va être long, mais ça finira par arriver, y a pas de raison...

[akira9b]

Est ce que vous auriez des modeles / exemples de convention de travaux a faire signer pour l'installation d'une borne simple branchee aux communs dans une copro ? Je vais essayer de macher le travail du syndic pour accelerer les choses.

[akira9b]

Boonnnnnn ... on commence a rentrer dans le dur.

Je contacte mon syndic (un institutionnel) apres la periode de trois mois a compter de la reception de la lettre AR en leur disant de me contacter pour fixer les details de la convention de travaux pour l'installation de la borne (individuelle sur le compteur des communs, tout etant decrit dans la lettre AR).

Ils ne repondent : "Nous etudions une solution globale."

 

Etape suivante : leur faire comprendre que c'est trop tard, qu'il fallait qu'ils se bougent avant pour refuser.

 

[keleban]

Est ce que certain.es d'entre vous aurez fait appel a des entreprises sur Toulouse pour de l'installation en copro collective ou partagee sur du parking privatif en exterieur ? Dans ce cas auriez vous des devis a me partager ?

 

Pour info je suis en copro dans un ensemble bati en 2019 sur 3 batiments diffrents. Je ne sais pas si nous sommes pre.équipés. jai essaye de faire appel a des pro pour des devis mais jusqua present personne ne sest déplacé. J'aimerai pouvoir envisager les solutions possibles afin de les presenter en AG a l'automne. 

 

Merci en tout cas pour laide.

[Samsaggace]

Le 03/07/2022 à 08:15, keleban a dit :

Pour info je suis en copro dans un ensemble bati en 2019 sur 3 batiments diffrents. Je ne sais pas si nous sommes pre.équipés.

Ce qui importe c’est la date du permis de construire, pas la fin des travaux :

 

Bâtiments neufs dont la demande de permis de construire a été déposée entre le 1er janvier 2017 et le 11 mars 2021

• Parking de moins de 40 places : pré-équipement obligatoire de 10 % des places de stationnement.

Des fourreaux, des chemins de câble ou des conduits doivent être installés à partir du tableau général basse tension de façon à pouvoir desservir au moins 10 % des de parking avec des points de charge d’une puissance nominale de 22kW, avec un minimum d’1 place. Dans la mesure où certains points de recharges seraient alimentés à partir d’installations locales de production ou de stockage d’énergie renouvelable, la puissance nominale unitaire de ces points de recharge pourra être ajustée entre 7,4 kW et 22 kW.

• Parking de plus de 40 places : Ce taux de pré-équipement est porté à 20%

 

Le mieux est de te renseigner auprès du Syndic ou d’avoir accès aux plans de construction. En général, les chemins de câbles "en attente" sont visibles dans les parties communes, mais pour les extérieurs c’est moins évident. Le Conseil Syndical a normalement accès à tous ces plans et aussi à toutes les parties communes. Si tu peux te rapprocher du CS c’est bien souvent positif. 
Eco-motion qui a installé ma borne à Paris est basée à Pontat pas trop loin de Toulouse. Peut-être sont-ils capables de répondre à ta demande ?

[keleban]

Le 03/07/2022 à 10:14, Samsaggace a dit :

Ce qui importe c’est la date du permis de construire, pas la fin des travaux :

 

Bâtiments neufs dont la demande de permis de construire a été déposée entre le 1er janvier 2017 et le 11 mars 2021

• Parking de moins de 40 places : pré-équipement obligatoire de 10 % des places de stationnement.

Des fourreaux, des chemins de câble ou des conduits doivent être installés à partir du tableau général basse tension de façon à pouvoir desservir au moins 10 % des de parking avec des points de charge d’une puissance nominale de 22kW, avec un minimum d’1 place. Dans la mesure où certains points de recharges seraient alimentés à partir d’installations locales de production ou de stockage d’énergie renouvelable, la puissance nominale unitaire de ces points de recharge pourra être ajustée entre 7,4 kW et 22 kW.

• Parking de plus de 40 places : Ce taux de pré-équipement est porté à 20%

 

Le mieux est de te renseigner auprès du Syndic ou d’avoir accès aux plans de construction. En général, les chemins de câbles "en attente" sont visibles dans les parties communes, mais pour les extérieurs c’est moins évident. Le Conseil Syndical a normalement accès à tous ces plans et aussi à toutes les parties communes. Si tu peux te rapprocher du CS c’est bien souvent positif. 
Eco-motion qui a installé ma borne à Paris est basée à Pontat pas trop loin de Toulouse. Peut-être sont-ils capables de répondre à ta demande ?

Merci beaucoup pour cette reponse. Je vais me rapprocher du syndic faisant partie du cs. Je vais aller voir le site de ecomotion.

[akira9b]

Le 01/07/2022 à 18:07, akira9b a dit :

Boonnnnnn ... on commence a rentrer dans le dur.

Je contacte mon syndic (un institutionnel) apres la periode de trois mois a compter de la reception de la lettre AR en leur disant de me contacter pour fixer les details de la convention de travaux pour l'installation de la borne (individuelle sur le compteur des communs, tout etant decrit dans la lettre AR).

Ils ne repondent : "Nous etudions une solution globale."

 

Etape suivante : leur faire comprendre que c'est trop tard, qu'il fallait qu'ils se bougent avant pour refuser.

 

Et ca continue :

 

Nous avons mandaté un bureau d’étude sur l’ensemble de notre patrimoine, les études  sont en cours de finalisation.
Les conventions vont être signées prochainement, après la signature des conventions nous vous communiquerons les coordonnées de l’entreprise pour la pose de la borne.

 

Je vais commencer a chercher un conseil juridique parce que j'ai pas l'impression qu'il vont entendre raison ...

[yts]

 

Le 05/07/2022 à 17:47, akira9b a dit :

Et ca continue :

 

Nous avons mandaté un bureau d’étude sur l’ensemble de notre patrimoine, les études  sont en cours de finalisation.
Les conventions vont être signées prochainement, après la signature des conventions nous vous communiquerons les coordonnées de l’entreprise pour la pose de la borne.

 

Je vais commencer a chercher un conseil juridique parce que j'ai pas l'impression qu'il vont entendre raison ...

Oui, envoies leur la convention à adopter rapidement pour prendre date, suis ta ligne fermement et dans 1,5 mois ton avocat les contacte pour mettre en place une médiation (étape obligatoire) qui pourra déboucher sur une requête au TJ dès les deux mois de délai écoulés.

 

Regardes aussi la prise en charge financière de ces démarches par ta protection judiciaire.

 

Yts

[akira9b]

Suite de l'histoire :

Le responsable technique m'annonce fierement qu'ils sont en finalisation avec XXXX pour cabler toutes les residences (c'est un institutionnel qui gere un paquet d'immeubles). Je lui explique que XXXX a fait un travail catastrophique dans ma residence sur une borne existante (cable pas aux normes (section insuffisante), dijoncteur diff par aux normes, elements electriques ) et que je trouve leurs tarifs prohibitifs.

Et que de toute facon, les trois mois etant ecoules, il ne peut plus evoquer la clause d'une installation collective pour refuser mes travaux. Donc il me sort maintenant qu'il lui est impossible de refacturer la consommation d'un sous compteur MID.

 

Je sens qu'on est pas rendu !!!

[alfniev]

Le 08/07/2022 à 11:47, akira9b a dit :

Donc il me sort maintenant qu'il lui est impossible de refacturer la consommation d'un sous compteur MID.

 

Ca c'est son problème , pas le tien.

[yts]

Le 08/07/2022 à 13:49, alfniev a dit :

 

Ca c'est son problème , pas le tien.

 

C'est clair. La base d'un syndic de copro c'est de répartir les charges, pas de refacturer.

 

Yts

[Ibykos]

Demande-lui comment il fait pour l'eau et le chauffage individualisés alors 🤣

Juste un détail, il faut un sous-compteur MID HPHC si l'installation est HPHC.

[cybervince]

Petite question concernant ma copro. Y'a quelques années, lorsqu'une personne a souhaité faire installer une borne, on a fait réaliser un pré-équipement (en gros, un tableau électrique relié au tgbt des communs) qui fait qu'il est donc aisé de faire installer une borne dans un box (ce que j'envisage de faire aussi).
Là, j'ai un voisin qui soumet en AG le fait d'installer une prise dans son box et qu'il ne serait pas branché sur les communs (ce que je comprend comme branché sur son compteur individuel de son appartement situé 3 étages au dessus et grosso modo ça fait 70-80m à tirer).
Mon avis est qu'il faudrait refuser ça, étant donné qu'une autre solution existe (faudrait pas que tout le monde commence à tirer des lignes depuis son appartement vers les communs). Vous en pensez quoi, notamment de l'aspect légal? Histoire que j'aille le voir avec l'AG, vu que je m'entend bien avec lui.

[jp.copro]

Bonsoir,

En effet, si une solution collective existe dans la COPRO, le problème ne se pose même pas. C'est cette solution qui doit être utilisée....
EN plus si cette personne souhaite installer une prise GreenUp ou autre depuis son appartement, c'est à dire en utilisant les communs, c'est très fortement déconseillé. En plus avec une longueur de 60 à 80m: c'est de la folie. Etant le temps de recharge, les risques d'échauffement du câble sont importants.

Tu auras sans doute confirmation de mon propos.
@+