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Forum • Bornes de recharge en copropriété: comparaison de 2 systèmes

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Bonjour à tous,

 

J'ai fait un comparatif de 2 systèmes de gestion des bornes de recharge en copropriété : Zeplug et Park'n'Plug. Les chiffres présentés ici résultent d'un devis fait à une copropriété, ils peuvent donc varier...

 

D'abord le modèle Zeplug, qui a la faveur de beaucoup de syndics de copropriétés : ils n'ont à s'occuper de rien, et la copropriété ne paye rien.

 

L'infrastructure commune est la propriété de Zeplug, l'abonnement EDF est payé par EDF, et bien sûr Zeplug gère la refacturation aux utilisateurs.

 

Il n'y a donc que l'utilisateur qui paye l'infrastructure (la borne privative et sa connexion est à payer séparément) et sa consommation, au travers d'un abonnement qui comprend la consommation d'électricité : (exemple pour 7,4 kW)

 

- 44 € / mois pour 500 kWh annuels, c'est-à-dire environ 2500 km / an : ça fait 528 € pour l'année.

 

- 49 € / mois pour 1000 kWh annuels, c'est-à-dire environ 5000 km / an : ça fait 588 € pour l'année.

 

- 59 € / mois pour 2000 kWh annuels, c'est-à-dire environ 10 000 km / an : ça fait 708 € pour l'année.

 

- 69 € / mois pour 3000 kWh annuels, c'est-à-dire environ 15 000 km / an : ça fait 828 € pour l'année.

 

Dans ce système l'infrastructure commune est donc payée ad vitam aeternam. Si on veut changer de prestataire Zeplug démantèle l'infrastructure commune et fait payer à la copro 1000 € par borne installée. Autant dire qu'on est ligoté.

 

De plus ils se réservent le droit de partir s'ils n'ont pas assez de bornes. Partir en démontant toute l'installation...

 

Ensuite le modèle Park'n'Plug :

 

L'infrastructure commune est à la charge de la copropriété, qui en est propriétaire. L'abonnement EDF est au nom de la copropriété.

 

Pour la refacturation à l'utilisateur il y a un abonnement de 7,20 € / mois quelle que soit la conso, et le kWh est facturé au tarif EDF. Chaque mois Park'n'Plug fait un virement à la copro qui correspond au remboursement des conso.

 

Park'n'Plug fait la gestion intelligente des recharges, au travers d'une box.

 

Du coup en reprenant les chiffres précédents on a :

- 500 kWh annuels : 159 € pour l'année

- 1000 kWh annuels : 232 € pour l'année

- 2000 kWh annuels : 378 € pour l'année

- 3000 kWh annuels : 524 € pour l'année

(en comptant le kWh heures creuses 14,6 centimes TTC tarif Park'n'Plug (=EDF + 18%).)

 

L'abonnement EDF tarif bleu est à répartir auprès des utilisateurs par le syndic; mais le plus simple est de le faire payer par la copro (258 € annuels pour 18 kVA) (grille parkings), ça représente une dépense minime, et ça fait moins de travail au syndic. Au début il y aura peu de bornes installées, l'abonnement fera plus mal s'il est réparti sur 4 ou 5 personnes, même si c'est supportable.

 

Conclusion.

 

Je trouve que le système Zeplug est du racket, car on paye n fois l'infrastructure, tant qu'on est abonné chez eux.

 

Chez Park'n'Plug les choses sont plus transparentes, on paye séparément l'installation et la fourniture d'électricité. Le syndic n'a rien à faire, il se contente de recevoir un virement mensuel pour rembourser à la copro la conso d'électricité. Pour les petits consommateurs c'est énormément moins cher, pour les gros c'est beaucoup moins cher.

 

Mais il y a peut-être d'autres systèmes !

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Merci pour ce comparatif, fort utile quand on se lance dans un projet acquisition d'un VE et qu'on vit en copro

 

Ensuite le modèle Park'n'Plug :

 

L'infrastructure commune est à la charge de la copropriété, qui en est propriétaire. L'abonnement EDF est au nom de la copropriété.

 

Tu veux dire qu'ils proposent de prendre un nouvel abonnement EDF spécifique à la recharge? J'avais cru comprendre que la solution Parknplug consistait à se raccorder directement au tableau général basse tension du parking, donc pas de nouveau raccordement Enedis et pas de nouvel abonnement EDF.

 

Tu dis que l'infrastucture commune est à la charge de la propriété. Cela coûte combien dans ton cas? Et comment tu convaincs tes voisins qui roulent en thermique à payer une infratructure qu'ils n'utilisent pas?

 

Et dernière question: qu'est ce qui t'oblige à passer par un prestataire? N'est-il pas plus simple de raccorder ton installation au tableau général du parking, avec un sous compteur qui communique ta consommation au syndic, charge à lui de te le facturer? Après tout c'est le job d'un syndic de gérer la répartition des charges.

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Bonjour elbilar,

 

Merci pour ce comparatif, fort utile quand on se lance dans un projet acquisition d'un VE et qu'on vit en copro

 

Tu veux dire qu'ils proposent de prendre un nouvel abonnement EDF spécifique à la recharge? J'avais cru comprendre que la solution Parknplug consistait à se raccorder directement au tableau général basse tension du parking, donc pas de nouveau raccordement Enedis et pas de nouvel abonnement EDF.

Il faut qu'il y ait 1 compteur dédié aux bornes, l'abonnement est en tarif bleu au début, mais si ensuite il y bcp de demande on passe au tarif jaune (> 36 kVA). Ce n'est pas sérieux de faire ça sur un compteur qui sert à l'éclairage des parties communes ou à l'ascenseur. Dans le cas Park'n'Plug l'abonnement EDF est pris par le syndic au nom de la copro.

 

Tu dis que l'infrastructure commune est à la charge de la propriété. Cela coûte combien dans ton cas? Et comment tu convaincs tes voisins qui roulent en thermique à payer une infratructure qu'ils n'utilisent pas?
Cette infrastructure peut coûter de 5000 à 15000 € env, ça dépend de la taille du parking etc. Il y a aussi des aides publiques. Notre copropriété dans son ensemble (du moins les propriétaires de parking) a eu une attitude proactive en finançant l'infrastructure commune, car si ça coûte 10 000 € et qu'il n'y a que 2 ou 3 demandes de bornes, ça ne peut que bloquer la situation. Nous avons voté ça à l'unanimité. On peut d'autre part considérer que cette infrastructure revalorise l'immeuble : un nouveau propriétaire / locataire pourra se brancher immédiatement dès son arrivée.

 

Et dernière question: qu'est ce qui t'oblige à passer par un prestataire? N'est-il pas plus simple de raccorder ton installation au tableau général du parking, avec un sous compteur qui communique ta consommation au syndic, charge à lui de te le facturer? Après tout c'est le job d'un syndic de gérer la répartition des charges.
Le problème de la facturation à l'utilisateur est plus compliqué qu'on ne pense, au point de vue organisationnel et aussi technique; cf la discussion recharge-voitures-electriques/borne-de-recharge-en-copropriete-la-facturation-t11475.html

Je vais étudier bientôt la solution de BRS (Bornes de Recharge Service). Evidemment j'aurais préféré que le syndic s'en charge comme il le fait pour l'eau...

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C’est mon bailleur qui a choisi l’entreprise et non moi...Zeplug leur offre l’installation de leur propre tableau électrique dédié uniquement au VE... et s’occupe de tout. Donc très intéressant pour le bailleur...

Par contre...je viens de signer un contrat pour 10000 kms  par an, je peux charger 24h/24h, pour 43€ par mois .il y’a des contrats moins Cher...selon les kms choisis et la puissance de la borne. 

je peux modifier à tout moment mon abonnement à la hausse ou à la baisse...Certes un peu cher, mais la tranquillité et le confort n’a pas de prix. 

Pour obtenir une borne chez eux, après leur installation est de 499€ à notre charge. 

image.jpg

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Vous n’avez pas essayé de demander un devis chez Bornes Recharge Service ?

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Ce n’est pas moi qui est choisi l’entreprise mais c’est mon bailleur....Je n’avais aucun pouvoir de ce côté , le syndic n’a pas le droit de nous refuser des installations pour VE, mais est en droit de choisir l’entreprise.

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En fait c'est le conseil syndical qui peut décider du choix du prestataire, le syndic ne peut l'imposer. Et Zeplug est de loin le plus mauvais choix... L'idéal aurait été que tu contactes auparavant les copropriétaires qui veulent une borne, s'il y en a. Ce sont eux qui auraient pu imposer un choix rationnel. Zeplug s'est répandu dans les copropriétés comme la vérole sur le bas clergé, car leur solution coûte 0 euros à la copropriété et 0 euros au syndic. Après la signature du contrat le syndic peut oublier tout ça.

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Je sais bien tout ça....mais je n’ai pas d’autre solution cat ils ont le droit d’imposer le système qu’ils veulent.  

Et Zeplug est super intéressant pour eux !!!!! Certes un peu cher... et quoique bien moins cher que l’essence!!!!

Dès que Autolib aura remit en fonction ses bornes, je baisserais mon abonnement....et passerais à 29€ par mois.....avec quelques charge dans Paris....je trouve le tout pas mal..

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Bien sûr, le principal est que tu aies pu te brancher ! C'est déjà une petite victoire en soi. Plus de souci de charge. Et tu auras un service de qualité.

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