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Forum • TEMOIGNAGE : installation borne dans une copropriété

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Nouvel avancement dans ma démarche de pose de borne en copropriété que je résume rapidement :

- Propriétaire dans une petite copropriété à Paris (27 lots / 19 parkings au 1er s/s)

- LRAR transmise au CS et au syndic le 05/09/2018 demandant le raccordement sur le TGBT d'une borne avec compteur individuel dans le cadre du droit à la prise

- Consultation de 5 entreprises et choix de Eco-Motion car moins-disant (cf. comparatif dans le fil) avec borne Häger 7kW et délestage

- Information du CS et du Syndic de ce choix.

- Approbation du devis Eco-Motion (5/01/2019) et demande au Syndic de signature d'une Convention

- Le syndic m'informe que l'entreprise lui convient (certifications obligatoires) mais que la convention n'est pas nécessaire. L'approbation du CS qu'il va recueillir lui suffit comme tous les travaux sont à ma charge.

- Approbation du CS acquise le 17/01/2019 et transmise par le syndic.

Je compte donc que Eco-Motion pose cette borne en février prochain

Ma position de président du CS a sûrement facilité mes contacts mais je me suis abstenu d'aucune pression, ni d'aucun avis durant tout le processus.

Je pense que mon parcours prouve que le "droit à la prise" est bien réel, qu'il nécessite une information bien balisée mais qu'il n'y a aucune obligation de vote en AG, puisque le refus n'est pas possible hormis à proposer un câblage général dans le délai des 6 mois après LRAR.

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Dans le démarchage des entreprises habilités à installer et faire le raccordement des bornes, d'après ce que j'ai compris:

- la certification IRVE est obligatoire

- le label ZE Ready est surtout utile pour un VE Renault ou Nissan

- la certification EV Ready est un plus (devient un standard ?)

y a t il d'autres qualifications ou habilitations à vérifier ?

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J'ai eu RDV avec ZePlug hier, aucun souci pour faire l'implantation a priori.

L'AG était prévue en Mai.

J'ai relancé mon syndic (Citya), et surprise, voilà leur réponse du jour.

Citation

Bonjour Monsieur JOUY,

 

Je vous informe que M. XXXX Xxxx , représentant ZePlug, nous a déjà adressé son projet fin janvier, c’est pourquoi il n’est plus nécessaire que vous nous adressiez une lettre recommandée.

 

La résolution sera portée à l’ordre du jour lors de l’AG du 08 mars 2019, il n’est pas nécessaire que vous vous y présentiez, les locataires ne sont par ailleurs jamais conviés.

 

En cas d’accord sur cette installation, Mme XXXX la gestionnaire de la copropriété, se chargera de suivre la mise en œuvre auprès de ZePlug, il n’est donc pas nécessaire pour vous d’avoir accès au local électrique.

 

En conclusion, nous ne pourrons avancer sur le sujet qu’à compter du mois de mars.

 

Restant à votre disposition,

Bien cordialement.

On va voir dans un mois, mais ça me paraît plutôt bien parti cette histoire.

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Il y a 1 heure, bobjouy a dit :

On va voir dans un mois, mais ça me paraît plutôt bien parti cette histoire.

Ce sera intéressant d’avoir ton retour avec ZePlug. C’est bien sûr le favori des syndics car "ils s’occupent de tout" y compris d’un abonnement électrique séparé. A Paris, c’est assez complexe et long en raison des conflits sur la propriété des installations avec Enedis. J’espère pour toi que les délais ne seront pas trop longs.

Mon conseil aurait été d’envoyer la LRAR dès que tu as eu une idée assez claire sur ton acquisition. Pour ma part c’est ce que j’ai fait en début septembre et ma prise sera posée jeudi prochain. La LRAR marque le début du décompte des 6 mois dans lesquels une solution doit être trouvée. Cela te laisse toujours une porte de sortie en cas de travaux qui traînent.

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Bonjour,

 

Je me permet de poser dans ce sujet quelques questions relatif justement à l'installation d'une prise de recharge au sein d'une copropriété.

J'ai besoin d'envoyer un courrier au syndic, cependant j'ignore complètement comment m'y prendre! Existe-il un schéma type? Que dois-je y figurer?

J'ai lu que certains y avait glisser des devis d'installateurs, cela ajoute plus de poids j'imagine dans la démarche?

Existe-il une offre sans abonnement, mais seulement à la conso comme sur une borne publique?

 

Merci pour vos réponse :-) 

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@Dunan Pour la LRAR tu peux t'inspirer de la lettre type que j'ai constituée (ci-jointe) avec celle que j'ai personnellement envoyée à mon Syndic. Tu as intérêt à la faire tout de suite car cela lance le décompte des 6 mois, délai pour te donner la réponse finale qui ne peut-être que :

  1. OK pour ton installation
  2. Non OK car une solution de câblage général est réalisée pour la copropriété.

Je répète qu'aucun vote en AG n'est obligatoire pour ton installation sauf pour proposer la solution 2.

Ensuite tu peux faire établir des devis par des entreprises agréées. Pour mon cas j'en ai contacté 5 (cf. comparatif ci-joint) et j'ai retenu au final Eco-Motion car ils proposent une borne Häger avec délestage sans abonnement à un tarif intéressant.

Cela te permet de compléter ta demande vis à vis du Syndic et au final de choisir le bon installateur. Il faut pour la bonne forme demander à cet installateur de contacter le Syndic pour qu'il vérifie le sérieux de l'entreprise.

Durant toute la démarche tu auras bien soin d'informer le Conseil Syndical en lui donnant les mêmes éléments que pour le Syndic car c'est le CS qui donnera son accord à ton installation (au sens technique pas au principe).

 

LRAR Prise recharge parking_lettre-type.docx

comparatif bornes.xlsx

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Génial, c'est vraiment très gentils de ta part, et cela va vraiment m'aider dans les démarches!

Malheureusement pour moi, mon box est situé au -2 du parking souterrain, donc d'après une société instauratrice de borne de recharge agrée par Tesla, il est impossible d'installer une borne dans mon box, car celui-ci est "trop bas" pour que les pompiers puissent intervenir en cas de feu de batterie.

Les installations ne se font que jusqu'au -1 des parking. Cependant peut être qu'un membre du forum peut me contredire?

Ensuite, je préférais que cela soit collectif, déjà pour que ce ne soit pas moi directement qui paye toute l'installation, car ce dernier m'avait parlé d'un coût total d'environ 10 000€!! (Et lorsque je regarde ton tableur, nous en sommes très loin!)

De plus je pense d'autres copropriétaires seraient intéressés par la suite, donc une borne de recharge collective, avec un badge individuel qui permet de décompter ta consommation sera le top non?
En tout cas merci beaucoup! On se sent vraiment moins seul grâce à ce forum et ses membres ;-)

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Notre prestataire vient de faire l'installation commune, c'est câblé jusqu'au niveau -6. Jamais entendu parler de cette histoire de pompiers ! Cette installation commune est payée par l'ensemble des propriétaires de parking, histoire de ne pas faire payer le coût au premier arrivant !

 

Petite piqûre de rappel :

 

 

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Il y a 2 heures, Dunan a dit :

De plus je pense d'autres copropriétaires seraient intéressés par la suite

Ton besoin semble assez différent du mien et les solutions dont parle @Dordrecht sont plus proche de ce que tu voudrais.

Suivant l'urgence de ton besoin, fais quand même attention aux délais car tout installation collective a toujours un processus assez long (1 an minimum). Il faut par ailleurs convaincre une majorité de copropriétaires à payer ces travaux et souvent de seuls propriétaires de parking pour lesquels la note peut paraître salée.

En ce qui concerne l'abonnement (si tu ne veux pas de solution de relevé individuel) il est toujours de base et inclut (ZEPlug) ou n'inclut pas (la plupart des autres) les coûts d'électricité.

Enfin un coût de 10000 € me semble très élevé, sachant qu'une borne posée c'est 1500 - 2000 € max (sans la subvention ADVENIR), le reste c'est du câble : combien as-tu de mètres entre ton box et le TGBT ?  Pour ce prix tu devrais avoir au moins 500 m

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Ah super, merci! J'avais quelques réserves, qui sont au final bien fondé, je pense que le mec doit bien se caresser pour afficher un tel tarif (comme tous ce qui tourne autour de cette marque auto…)

Impecc, j'ai donc changé ma demande de borne collective en borne perso, et si ce n'est pas faisable ce sera une borne collective.

Merci pour les précisions, les conseils et les retours d'expériences ;-) Je vous tiens au courant au fur et à mesure de la chose dans ce post!

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Il y a 11 heures, Dunan a dit :

Impecc, j'ai donc changé ma demande de borne collective en borne perso, et si ce n'est pas faisable ce sera une borne collective.

Tu as tout à fait raison. La LRAR c'est une demande individuelle relative au "droit à la prise". Elle ne propose aucun vote en AG. C'est le Syndicat des copropriétaires qui peut préférer une solution globale mais celle-ci doit être réalisée dans les 6 mois (ce qui est en général impossible). Ensuite, c'est toi qui a la main et tu peux librement choisir soit de prendre ta solution individuelle, soit d'attendre la solution collective en fonction des dates de disponibilités qui te conviennent.

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Dernier acte de mon feuilleton de borne de recharge en copropriété : la pose de la borne proprement dite

Comme indiqué, il s'agit d'une borne à délestage Häger 7 kW posée sur le mur du fond de mon parking.

Les travaux ont été réalisé ce jour 14/02/2019 par Eco-Motion avec grand professionnalisme.

La borne est reliée au TGBT des parties communes (lumière essentiellement) avec délestage via le compteur Linky.

Photo 1 : Borne posée et boitier de verrouillage à clé (pour éviter un branchement pirate) - la lumière verte indique que la borne est prête pour la charge - en charge elle clignote - en fin de charge c'est une barre verte qui est allumée.

IMG_0310.thumb.JPG.986533c8ec6427e8bfcd051b491c5fb5.JPG

Photo 2 Raccordement au TGBT avec disjoncteur + différentiel et compteur d'énergie individuel

IMG_0313.thumb.JPG.7d2409f152f5dd053c43bb4720dab4b6.JPG

Photo 3 : Simplicité de relevé du compteur individuel (ici le 1er kWh consommé pour les tests)

IMG_0305.thumb.JPG.b46f9aea7811ac4c1d00a95f72e4ebd8.JPG

 

Modifié par Samsaggace

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Dernier acte de mon feuilleton de borne de recharge en copropriété : la pose de la borne proprement dite  


Félicitations ! Tout est paré pour accueillir le nouveau bébé !

Pour ma part j'ai envoyé ma seconde lettre recommandée au Syndic qui inclus mon devis retenu chez Borne Recharge Service. Mon premier courrier ayant été reçu le 09/12 pour signifier ma volonté de m'équiper d'une borne.
Le raccordement est aussi prévu sur le TGBT avec une borne 7kw, et un abonnement à 9,90€ / mois pour l'intendance (avance de règlement au syndic par BRS puis je les rembourse par la suite).
Plus qu'à attendre, de toute manière j'ai pas commandé le véhicule...

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Merci à ceux qui ont partagé sur ce sujet !

J'ai eu la visite d'Eco-Motion et d'Evenir, j'attends les devis mais depuis que je vous lis ici je pense déjà que seul Eco-Motion va m’intéresser. J'ai envoyé mon recommandé à mon syndic, je suis dans une grosse copropriété, il y a 5 immeubles avec chacun son Syndic et un Syndic pour le parking sous-terrain commun (même société de syndic pour tous mais découpage par immeuble et pour le parking).

Merci Samsaggace pour toutes tes explications, exemples et photos, ça aide beaucoup.

Je n'ai pas encore de voiture électrique, je penche pour une Kia Niro Plug-in...

Je viendrais partager mes avancés à mon tour si j'ai des points pertinents qui n'auraient pas déjà été expliqués ici...

 

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Je ne résiste pas au plaisir de vous montrer ma "Champion" en charge dans mon parking. La lumière verte large sur la borne signifie que cette première charge est terminée. Elle aura rajouté 140 km en un peu plus de 4h pour 25 KWh au compteur individuel soit 3,63 €.

 

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Fantastique, félicitations !!! Je pense aussi à la prendre en bleu... quand la MR sortira !

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Il y a 3 heures, phil_M3P a dit :

t'as même assorti la couleur du câble à ta voiture! 😊

Et ce matin je l’ai sécurisé toujours en bleu

 

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Hello @Samsaggace

 

Après lecture de ton post, je me suis aussi décidé à faire les démarches dans ma résidence neuve, très proche Paris.

Avec tes analyses et tes comparatifs de devis (+ beaucoup de recommandations), je vais passer par Eco Motion pour une borne 7kW en T2 pour mon futur Kia e-Niro.

 

- Visite technique Eco- motion : 23/02/2019

- Réception devis Eco-motion : -

- Envoie recommandé Syndic : -

- Installation prise : - 

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Il y a 8 heures, iceman9213 a dit :

Envoie recommandé Syndic

Tu peux d’ores et déjà faire cette demande car tu n’as pas besoin du devis détaillé, juste une brève description de ce que tu comptes installer. Cela initialise le décompte des six mois.

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Il y a 2 heures, Samsaggace a dit :

Tu peux d’ores et déjà faire cette demande car tu n’as pas besoin du devis détaillé, juste une brève description de ce que tu comptes installer. Cela initialise le décompte des six mois.

Je suis allez au syndic cette après-midi et elle m'a dit qu'elle me ferait l'autorisation rapidement dans la foulée car le compteur est largement surdimensionné et que la box que je vais installé connecté TIC.

Par contre, j'ai 110m à tirer pour avoir 7kW au bout, donc grosse section à prévoir :(

Tu pourrais me dire combien tu as tirer comme longueur et le détail de ton devis ?

J'ai peur de me retrouver avec 750€ la wallbox, 700€ de câble et 700€ de main d'oeuvre... voir plus.

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@iceman9213 Pour un grand parking, l'erreur consiste à connecter chaque borne directement au TGBT : ça fait des kilomètres de câbles inutiles !

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il y a 25 minutes, Dordrecht a dit :

@iceman9213 Pour un grand parking, l'erreur consiste à connecter chaque borne directement au TGBT : ça fait des kilomètres de câbles inutiles !

Je comprends, mais je n’ai pas le temps, ni l’énergie de me lancer dans des démarches de négociations avec le syndic, conseil syndical, une présentation en AG etc...

pour economiser 300€ ...

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Il y a 7 heures, iceman9213 a dit :

Je comprends, mais je n’ai pas le temps, ni l’énergie de me lancer dans des démarches de négociations avec le syndic, conseil syndical, une présentation en AG etc...

pour economiser 300€ ...

300 € ou plus vu la longueur de câble... Et quand la copro décidera de faire une infrastructure commune (avec des armoires-relais), il faudra sans doute démonter l'installation provisoire, et racheter une nouvelle borne, car l'ancienne ne sera pas compatible avec le système mis en place par le prestataire extérieur.

Modifié par Dordrecht

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