@yts Merci pour ta réponse.

 

Que ce soit clair une bonne fois pour toute.

 

Si j'envoie ma LRAR en janvier et que le syndic fait voter une borne partagée en mars et qu'il saisit le juge et qu'il commence les travaux en avril et les achève dans les délais => on peut conclure que c'est mort pour ma prise individuelle?

C'est très important pour moi car ça conditionne l'achat du VE sinon c'est un thermique car pas question de partager une borne (ou 2) avec 180 copropriétaires.

Modifié janvier 17, 20224 a par ZFE06

Admettons ta LRAR arrive le 20/01, AG le 15/03 qui vote les travaux.

Le syndic doit saisir le tribunal pour l'empêcher de faire les tiens avant le 20/04. Une fois le juge saisi ils disposent de 3 mois pour engager les travaux.

Si au bout de 3 mois ils n'ont rien fait : tu peux faire les tiens.

Si les travaux ont commencés et ne sont pas finis : 3 mois pour les achever, au dela tu peux faire les tiens.

 

A chaque étape tu dois tout notifier par lettre RAR, c'est important car il y a prise de dates. Attention aussi quand j'écris "tu peux faire les tiens" ça veut dire que tu peux faire signer la convention entre le syndic et ton presta (et ça promet...)

 

A mon sens, sauf syndic et conseil de copro conciliant, il faut faire la demande et obtenir la forclusion des 3 mois, ainsi le droit est acquis.

 

Yts

Modifié janvier 17, 20224 a par yts

@yts C'est une très bonne nouvelle. 

Je n'avais pas compris que les travaux devaient débuter durant ma période de 3 mois. Je pensais que le syndic pouvait bloquer avec vote AG  et commencer les travaux après le 20/04 tout en respectant les délais d'achèvement de 6 mois

 

Modifié janvier 17, 20224 a par ZFE06

@yts J'ai l'impression que tu as édité ton post et c'est d'un seul coup une moins bonne nouvelle.

Il faut que l'AG "vote" ou "vote et commence les travaux" pendant tes 3 mois pour te bloquer pour le motif qu'il vont faire à ta place. Et après tu as des délais de commencement et d'achèvement.

Modifié janvier 17, 20224 a par yts

@ytsOui, c'est bien clair dans mon esprit maintenant. Vraiment merci à tous pour votre aide.

@ZFE06 Je ne pense pas qu'une solution mutualisée (3 bornes pour 180) soit bloquante par rapport à un droit à la prise. Il faut une solution complète (100% des emplacements).

 

@GGR Oui, TVA 5.5% sur l'ensemble des éléments constitutifs indissociables de l'infrastructure (donc y compris les travaux de VRD). Le syndic doit faire une attestation de TVA simplifiée immeuble +2 ans.

 

Hello,

Je viens d'installer ma borne de recharge ABB  et suivant leur recommandation j'ai dû utiliser du 6 mm² avec un disjoncteur de 32A, la charge complète passe maintenant à 7.5 kwh soit un temps max de 10h quand la batterie est vide pour ± 25 heures avant.

La charge se fait de 22h00 à 6h du matin afin de profiter de tarif de nuit et un "plein" devrait tourner maintenant aux

alentours de 7.5 €.

J'avais penser mettre des panneaux voltaïques mais avec la taxe de ± 20€ par mois cela devient difficile à amortir.

Prix du chargeur : ± 1000€

Le 17/01/2022 à 19:46, VTRsp2 a dit :

ma borne de recharge ABB  et suivant leur recommandation j'ai dû utiliser du 6 mm² avec un disjoncteur de 32A, la charge complète passe maintenant à 7.5 kwh

Si tu es en France, 6mm2 et 32A pour 7kw totalement interdit et donc non conforme et donc zéro assurance. 😉

 

L'assurance en cas de sinistre liée à l'installation de charge, c'est quand même un chouillat important. 

Modifié janvier 17, 20224 a par Eco-electric

Le 17/01/2022 à 21:51, Eco-electric a dit :

Si tu es en France, 6mm2 et 32A pour 7kw totalement interdit et donc non conforme et donc zéro assurance.

Et installation obligatoire par électricien  IRVE

Le 18/01/2022 à 00:06, Fgie a dit :

Et installation obligatoire par électricien  IRVE

+1. Tout à fait! 

 

Comme on ne pourra jamais empêcher personne de faire son installation, le minimum à respecter est la NFC 15-100 et donc pour une borne 7kw/32A mono, quelque que soit la marque (et les soit disant conseils du fabricant), est de cabler en 10mm² minimum (selon longueur), disjoncteur 40A et différentiel type A (minimum) et tout ca dédié à la borne.

 

Autant, techniquement on pourrait ce passer d'un électricien IRVE pour les bricoleurs pointus (et il y en a), autant on ne peut pas déroger aux normes de sécurité (et encore moins pour ceux qui font leur installation en copro...).

 

On peut aussi espérer que la borne ABB soit le modèle dédié au marché Français "La Terra AC est aujourd’hui disponible en France en version avec une prise T2S avec obturateurs.

 

 

Modifié janvier 18, 20224 a par Eco-electric

Bonjour tout le monde!

j'ai choisi de commencer "p'tit joueur" avec un scooter électrique ... (la voiture viendra plus tard...)

Le parking collectif de mon immeuble n'est pas encore équipé de quoi que ce soit, et l'AG est en décembre.

Si j'envoie une lettre aujourd'hui pour demander à pouvoir faire installer une prise renforcée, comment ça va se passer vu que l'AG ne pourra pas se tenir prochainement? Ils vont se sentir obligés de me dire OK dans les 3 mois ?

Je ne veux surtout pas passer en force (pour ne pas créer un climat de défiance) mais je n'ai pas non plus envie de devoir attendre 1 à 2 ans minimum !

Comment optimiser mes chances que ça marche?

Sachant que l'électricien a besoin d'accéder au TGBT, je ne peux de toutes façons pas me passer de la bénédiction du syndic (quel que soit mon "droit" à la prise...).

Merci pour vos bons avis, par avance!!!

 

Modifié janvier 18, 20224 a par CAC72

Bonjour à tous,

 

Je souhaite faire jouer mon droit à la prise (parking extérieur/copro).

Un installateur IRVE est venu et va me proposer un devis mais je reste perplexe sur un point.

Existant : un Linky ABO 6kVA (puis. max 530 lors du passage du tech.) pour l'éclairage caves + prises dans les parties communes.

Il y a en dessous un vieux disjoncteur noir  (20A).

 

Projet : il me propose une wallbox 7.4kW (RG10 pour 25mètres de câble) avec un petit tableau prot. personne + inter. 32A). Il compte utiliser le Linky en direct pour le délestage.

 

Ca me semble bizarre 7.4kW sur ABO 6 kVA et le vieux disj. 20A en dessous (à moins qu'il ne l'utilise pas) .

 

Sinon ça serait ok et sûr pour une GreenUP 3.7kW (tjrs en RG10 à cause longueur) mais avec inter 16A (pas besoin d'un IRVE du coup, non?)

 

Merci pour vos réponses et à @Ben_TM3qui semble maîtriser le sujet s'il a la gentillesse de m'apporter son aide

 

Modifié janvier 19, 20224 a par Pahtath
(modération) sujet fusionné avec l'existant

Le 19/01/2022 à 09:31, ZFE06 a dit :

Bonjour à tous,

 

Je souhaite faire jouer mon droit à la prise (parking extérieur/copro).

Un installateur IRVE est venu et va me proposer un devis mais je reste perplexe sur un point.

Existant : un Linky ABO 6kVA (puis. max 530 lors du passage du tech.) pour l'éclairage caves + prises dans les parties communes.

Il y a en dessous un vieux disjoncteur noir  (20A).

 

Projet : il me propose une wallbox 7.4kW (RG10 pour 25mètres de câble) avec un petit tableau prot. personne + inter. 32A). Il compte utiliser le Linky en direct pour le délestage.

 

Ca me semble bizarre 7.4kW sur ABO 6 kVA et le vieux disj. 20A en dessous (à moins qu'il ne l'utilise pas) .

 

Sinon ça serait ok et sûr pour une GreenUP 3.7kW (tjrs en RG10 à cause longueur) mais avec inter 16A (pas besoin d'un IRVE du coup, non?)

 

Merci pour vos réponses et à @Ben_TM3qui semble maîtriser le sujet s'il a la gentillesse de m'apporter son aide

 

Bonjour @ZFE06 ,

 

Il existe déjà un sujet dédié au cas (particulier) des copropriétés et parties communes :

 

 

Ton message y sera bien plus à sa place, et je t'encourage vivement à le lire; car dans ton cas, outre les questions techniques (certains points de ton message méritant en effet d'être discutés), ce sont surtout les questions de procédures qui seront importantes et qui impacteront les questions techniques.

 

En l'état, si je comprends bien, le Linky dont il est question est celui dévolu aux parties communes et à la copropriété, tu ne peux donc pas te brancher dessus ainsi sans passer par ta copro, notamment pour la question de la refacturation du courant consommé et surtout car cette dernière est en droit de préférer une installation plus pérènne, adaptée à toute la copropriété plutôt qu'une seule installation individuelle.

 

Bref, le sujet copropriété est le point le plus important, car les choix techniques en dépendent

 

Mais en l'état, installer une borne 7,4 kW avec un abo 6 kVA ne semble pas des plus pertinents en effet, surtout si tu estimes qu'une GreenUp 16A (3,7 kW) te suffirait (pour un coût bien moindre)

 

Je me permet un signalement à l'équipe de modération afin de déplacer ton message et ma réponse dans le sujet appoprié

 

Modifié janvier 19, 20224 a par Ben_TM3

Merci @Ben_TM3, d'avoir replacé mon post dans le bon thread et je vais aller y lire les quelques pages ...(hum!)

Salut à tous, après avoir passé plusieurs soirées à lire les 100 pages de ce sujet de discussion, je pense pouvoir rédiger un mémoire sur le mode opératoire ahahah

 

Petite question : y aurait-il des marseillais qui ont fait valoir leur droit à la prise dans une copropriété marseillaise et le cas échéant par quelle méthode ? Histoire de prendre la température pour ma demande...

 

Belle soirée à tous,

Le 13/12/2021 à 10:49, Samsaggace a dit :

Oui, si cela te rassure sur la faisabilité et les prix.

Mais tu peux également faire cela en parallèle car le délai court à la réception de la LRAR.

Elle peut être rédigée de manière assez large pour te permettre de choisir la solution qui te convient (cf. lettre-type à personnaliser).

Par contre, le branchement direct sur to compteur n'est pas vraiment une bonne solution en raison du foisonnement et/ou mélange des réseaux dans la copropriété.

 

LRAR Prise recharge parking_lettre-type-actu.docx 13 Ko · 15 downloads

Bonjour @Samsaggace et merci pour cette lettre type.

 

Je suis en pleine reflexion pour envoyer cette lettre a mon syndic, mais la phrase "Je m'engage à rembourser trimestriellement/annuellement (à préciser) la copropriété de ma consommation électrique suivant le relevé du compteur individuel que le Syndic ou Conseil Syndical pourra librement consulter." me questionne:

 

- En effet cette charge de travail de re-facturation pour le syndic sera t-elle gratuite?

- Peuvent-ils refuser cette tache (même si c'est moi qui fait le relevé)

 

Merci

 

Le 07/02/2022 à 13:43, chris972 a dit :

- En effet cette charge de travail de re-facturation pour le syndic sera t-elle gratuite?

- Peuvent-ils refuser cette tache (même si c'est moi qui fait le relevé)

Il est clair qu’il y a besoin de bonne volonté de part et d’autre. Nous sommes pleinement dans le cadre du droit à la prise qui prévoit cette re-facturation mais qui ne précise pas si le syndic peut compter des frais sur ce procédé.

Pour ma part, je fais le relevé, je calcule le prorata en fonction des factures des compteurs et je fais le virement correspondant.

Il n’y a donc aucun travail matériel du Syndic, si ce n’est de porter le montant versé en déduction des charges correspondantes, ce qu’il oublie une fois sur deux et je suis obligé de le lui rappeler…

Je pense néanmoins que cette partie du texte de la LRAR est très importante pour montrer que l’utilisation de la borne ne coûte rien à la copropriété.

"l n’y a donc aucun travail matériel du Syndic, si ce n’est de porter le montant versé en déduction des charges correspondantes, ce qu’il oublie une fois sur deux et je suis obligé de le lui rappeler…"

 

en gros si tu dit rien et qu'il oublie, le coût de ta recharge branchée sur le TGBT est invisible et payé par tous les propriétaires ... !!? 

 

Tu fais ça tous les trimestres ou une fois par an?

 

J'ai lu qu'il faut aussi signer une convention avec le syndic pour détailler justement cette partie. Mais je ne trouve pas d'example ici, sais tu ou en trouver?

 

Merci

 

Le 07/02/2022 à 15:57, chris972 a dit :

Tu fais ça tous les trimestres ou une fois par an?

Semestre ou année suivant consommation.

 

Le 07/02/2022 à 15:57, chris972 a dit :

J'ai lu qu'il faut aussi signer une convention avec le syndic pour détailler justement cette partie. Mais je ne trouve pas d'example ici, sais tu ou en trouver?

Je crois que notre ami @Busquet2connait mieux ce sujet que moi (pas de convention en ce qui me concerne, jugée inutile par le Syndic)

Le 07/02/2022 à 15:57, chris972 a dit :

"l n’y a donc aucun travail matériel du Syndic, si ce n’est de porter le montant versé en déduction des charges correspondantes, ce qu’il oublie une fois sur deux et je suis obligé de le lui rappeler…"

 

en gros si tu dit rien et qu'il oublie, le coût de ta recharge branchée sur le TGBT est invisible et payé par tous les propriétaires ... !!? 

 

Tu fais ça tous les trimestres ou une fois par an?

 

J'ai lu qu'il faut aussi signer une convention avec le syndic pour détailler justement cette partie. Mais je ne trouve pas d'example ici, sais tu ou en trouver?

 

Merci

 

Salut !

Tu as un compteur "inviolable" branché à la sortie de ton disjoncteur, celui-ci ne peut se remettre à 0. Donc il faut définir avec le syndic la périodicité de ce relevé et ton syndic devra retrancher ce que tu as consommé sur la facture de la copro. Tu paies les kWh que tu as consommé, c'est assez simple. Je n'ai pas signé de convention avec le syndic pour ça. Au 1er janvier, j'ai envoyé un mail en disant que j'avais consommé x kWh depuis la pose de la borne (sept 2021)  et que je referai un relevé dans 6 mois, je pense partir sur du semestriel. Mon syndic n'est pas plus  chiant, mes kWh consommés sont une paille dans les charges de cette copro (environ 100 000 euros/an).

J'espère avoir répondu à tes questions.

Modifié février 8, 20224 a par Busquet2

Le 08/02/2022 à 10:51, Busquet2 a dit :

Donc il faut définir avec le syndic la périodicité de ce relevé et ton syndic devra retrancher ce que tu as consommé sur la facture de la copro. Tu paies les kWh que tu as consommé, c'est assez simple.

Quand il y a 3 ou 4 changements de tarif durant l'année, ce n'est pas toujours aussi simple.

Ce n'est pas faux, qu'ils prennent des décisions je suivrai. Pour l'instant, je ne semble pas poser de problème. Pour avoir une idée entre la Tesla et le scooter j'ai consommé 600 kWh sur un peu plus d'un trimestre, je ne connais pas le prix payé pour la corpo 🤣. Disons entre 15 et 19 centimes du kWh soit entre 90 et 114 euros.

Modifié février 8, 20224 a par Busquet2

Merci a @Samsaggace et @Busquet2 , j'y vois un peu plus clair  

 

Prochaine étape pour moi, discuter avec le CS pour tâter le terrain, savoir ou se trouve ce TGBT, et contacter un électricien pour devis...

 

 

Modifié février 8, 20224 a par chris972
typo

@chris972 Le syndic ne peut pas facturer la gestion des compteurs individuels qui est faite une fois par exercice.

En ce qui concerne le coût du kwh c'est le tarif moyen constaté pour le PDL sur l'exercice qui s'appliquera: somme de toutes les factures TTC / kwh consommés sur le PDL. Éventuellement HPHC s'il y a l'option.

Il ne peut pas non plus appeler ou vous faire rembourser tant que l'AG n'a pas approuvé les comptes. C'est à la copropriété à avancer votre consommation d'électricité.