Prise en copropriété - branchement

[Koala]

Dans la continuité de l'achat de mon premier VE, j'envisage la pose d'une borne de rechargement dans notre box privé ( 1er sous sol).

Notre appartement est juste au dessus an RDC)

 

Les electriciens qui passent pour faire un devis sont à 50/50 sur plusieurs questions :

 

1) Branchement compteur

Certains disent qu'il faut impérativement se brancher sur les parties communes avec un sous compteur, d'autres que nous avons la possibilité de nous brancher sur notre compteur perso vu la configuration des gaines communes.

 

Qui croire ? je ne trouve pas de réponse précise malgrés quelques recherches

 

2) type de prise

Certains nous disent que nous ne pouvons que mettre qu'une prise renforcée car les parties communes ne sont jamais suffisament alimentées pour une borne type wallbox, d'autres qu'il n'y a pas de soucis et que si au pire l'abonnement est insuffisant et que le compteur disjonte, la copro adaptera le type d'abonnement electrique.

 

Merci de votre aide

[id3]

Il manque un élément dans ton explication c'est la puissance de ton installation. 

Si celle-ci fait 6kVA, une prise renforcée prend 3,6kW soit plus de la moitié de l'installation et pour une wallbox à 7,2kW c'est au de là. 

[Koala]

Actuellement nous avons un abonnement de 9kvA ( compteur perso) mais nous devrions pouvoir l'augmenter en cas de besoin ?

[Remy]

Le 10/11/2021 à 10:16, Koala a dit :

nous devrions pouvoir l'augmenter en cas de besoin ?

En créant un compte sur le site Enedis, avec le numéro de PDL, tu peux savoir quelle est la puissance maximale du raccordement installée (chez moi c'est 9kVA par exemple).

[Koala]

puissance maximum 12kVA

 

mais qui croire sur le raccordement compteur perso ou collectif immeuble ?

Modifié novembre 10, 2021 par Koala

[Remy]

Le 10/11/2021 à 11:39, Koala a dit :

mais qui croire sur le raccordement compteur perso ou collectif immeuble ?

Tout le monde a raison.

Le raccordement au compteur perso est possible si une AG l'autorise et si c'est techniquement faisable.

Sinon il faut se raccorder sur le collectif immeuble (là aussi avec l'accord de l'AG).

 

Dans tous les cas, il est nécessaire de fournir au préalable les plans de l'installation envisagée.

 

On peut noter pour l'anecdote qu'il y a aussi la possibilité de demander un nouveau PDL à Enedis, mais le coût et es délais vont faire peur.

 

 

[Koala]

Ok donc dans les deux cas ( raccordement perso ou collectif), il s'agit de la même procédure de droit à la prise ?

 

Nous transmettons le devis + détail technique de l'installation envisagé au syndic qui a 3 mois pour 

 

- Ne pas répondre, accord tacite, le syndic à ensuite 2 mois pour signer une convention avec l'installateur, s'il ne signe pas nous pouvons saisir le tribunal

- Dire ok,  le syndic à ensuite 2 mois pour signer une convention avec l'installateur, s'il ne signe pas nous pouvons saisir le tribunal

- refuser et motiver sa demande tout en saisissant le tribunal. Le syndic a ensuite 6 mois pour faire les travaux. sinon nous pouvons saisir le tribunal

 

Si j'ai bien compris les cas de figure. Ca fait 15 jours que j'attends des nouvelles du syndic que j'ai prévenu en amont de ma démarche ( j'ai commencé les devis d'installation ce matin)

 

Dans tout les cas, est ce que le syndic doit quand même signer une convention si nous nous branchons sur le compteur perso ?

 

Pour l'AG, il me semble que c'est depuis cette année informatif et que donc nous pouvons faire l'installation indifféremment de la prochaine AG.

Modifié novembre 10, 2021 par Koala

[DukEV]

Pour avoir les aides ADVENIR dans une copropriété, la pose sur les communs est obligatoire : https://advenir.mobi/

[Koala]

Le 10/11/2021 à 15:22, DukEV a dit :

Pour avoir les aides ADVENIR dans une copropriété, la pose sur les communs est obligatoire : https://advenir.mobi/

D'accord,  ca clos le débat sur un raccordement privé ( surtout que ce sera plus cher.. plus de trajet à faire)

[Koala]

ma copro a 2 compteurs PDL :

 

un premier de 6kVA

un second de 36 kVA

 

Le raccord serait donc sur le 36kVA ? 

 

[DukEV]

Le 10/11/2021 à 16:45, Koala a dit :

D'accord,  ca clos le débat sur un raccordement privé ( surtout que ce sera plus cher.. plus de trajet à faire)

Bah après faut voir sur place, mais pour une borne il vaut mieux avoir les aides compte tenu du prix. Pour une prise ça peut être plus simple d'être sur son propre compteur.

[DukEV]

Le 10/11/2021 à 16:51, Koala a dit :

ma copro a 2 compteurs PDL :

 

un premier de 6kVA

un second de 36 kVA

 

Le raccord serait donc sur le 36kVA ? 

 

Ça parait plus logique mais c'est à l'électricien (qualifié IRVE ) de le dire.

[cybervince]

La question mérite je pense d'être étudiée d'un point de vue de la copro dans son ensemble.

Pour ma part j'habite aussi en copro et il y a 5 ans nous avons fait installer (au frais de tout le monde) des tableaux électriques dans nos 2 bâtiments, respectivement branchés sur les compteurs de chaque bâtiment (après étude de la puissance disponible). La demande émanait d'un copropriétaire qui voulait faire installer une borne dans son box. Ceci a été validé en AG.
En répartition des coûts, les communs ont été payés par tout le monde et la partie privative par le copropriétaire en question.

 

A aujourd'hui, les communs étant pré-équipés, je n'ai qu'à faire un devis auprès d'un prestataire, faire valider ce devis par le syndic (qu'il soit conforme aux attendus de la copro), et faire réaliser ensuite ces travaux. Mais pas de vote nécessaire pour chaque installation de borne.
Même si une prise renforcée me suffirait (je n'ai pas de gros besoins de recharge au quotidien), je pense quand même m'orienter vers une borne 7kW malgré un coût plus important. Ca reste un investissement qui ne sera jamais perdu, et puis je ne sais pas si demain mes besoins n'iront pas évoluer. Normalement les aides Advenir devraient permettre de réduire un peu la différence de prix vis à vis d'une prise renforcée.

 

L'inconvénient d'être branché sur le compteur de la copro, c'est qu'on ne peut pas agir sur la tarification. Probablement pas d'heures creuses au contrat. A voir si ça peut être changé avec le syndic (si toutefois c'est rentable), mais se pose la question de la refacturation, car les sous-compteurs individuels ne gèrent peut-être pas plusieurs index en fonction des heures).

[DukEV]

Le 10/11/2021 à 17:16, cybervince a dit :

La question mérite je pense d'être étudiée d'un point de vue de la copro dans son ensemble.

Je crois que c'est un peu l'esprit des aides ADVENIR. Se brancher sur les communs permet de laisser ouverte la question d'une solution commune pour le futur...

Mais toutes les copros ne se valent pas (taille, gestion...).

[cybervince]

Le 10/11/2021 à 17:34, DukEV a dit :

Je crois que c'est un peu l'esprit des aides ADVENIR. Se brancher sur les communs permet de laisser ouverte la question d'une solution commune pour le futur...

Mais toutes les copros ne se valent pas (taille, gestion...).

Il faut cependant prévoir un tableau électrique dédié à ça (pour installer les protections et compteurs individuels), et ceci est voté sur un budget travaux communs (répartis sur l'ensemble des propriétaires de parkings).

Le problème, c'est que la capacité du tableau sera forcément limitée à un certain nombre de prises (nombre d'éléments de protections, et puis puissance maximale pouvant passer). Au delà d'un certain nombre de prises, il faudra un second tableau, et donc refaire des travaux dans les communs (en ayant assez de place pour passer les câbles).

 

Pas forcément évident dans toutes les copros en effet. Certaines voudront peut-être simplifier la gestion en déléguant celle-ci à une entreprise spécialisée qui installera des bornes partagées (à condition d'avoir des emplacements non privatifs pouvant être alloués à ça. Genre réquisitionner des places visiteurs.

[CGV]

Le 10/11/2021 à 16:51, Koala a dit :

ma copro a 2 compteurs PDL :

 

un premier de 6kVA

un second de 36 kVA

 

Le raccord serait donc sur le 36kVA ? 

 

Ils ont dû ouvrir le second en estimant que cela couterait moins cher que de passer le premier en tarif jaune. Le raccord pourrait se faire sur le 6kVA en augmentant la puissance, celui en 36 est peut-être déjà saturé. 

[lostOzone]

Faut penser à ajouter le délestage sur la borne mais il me semble que c’est obligatoire pour la prime ADVENIR puis ça évitera de faire sauter les communs.