Les types d'infrastructure de recharge en copro

[Meyot]

Bonjour à tous,

 

Ma copropriété (je suis propriétaire et membre du syndic) va présenter des devis afin de faire installer des bornes de rechargement individuelles dans le parking en sous-sol. Je suis un peu de loin le marché des VE, mais pas du tout celui des bornes (je suis encore en thermique).
Nous avons reçu un devis de ZePlug, un de WAAT (et j'ai contacté IZI EDF).

J'ai découvert qu'il fallait prendre un abonnement avec sa borne de charge, et j'avoue que je ne m'attendais pas à un tel montant. Au delà de la période de promo, il faut compter entre 15€ et 25€ suivant la puissance. Si je parcours 500km par mois, ça fait un montant assez élevé.

Est-on obligé de prendre un abonnement individuel pour charger sa VE, peut-on en prendre un en commun ? Quels autres moyens existent, sachant qu'alimenter les places depuis les appartements ne sera pas possible pour tout le monde (8 étages, 2 sous-sol).

J'ai parcours le forum, mais je suis un peu perdue devant les messages assez techniques

Je vous remercie par avance.

Aurélien

[NicoG33]

Bonjour Aurélien,

 

Je suis actuellement dans la même situation que vous (propriétaire et membre du conseil syndical) à une différence près : nous avons opté pour une solution d'installation de colonne horizontale avec ENEDIS.

 

En effet, historiquement ma copropriété avait opté pour une solution ZEPLUG, sans jamais contractualiser fort heureusement, mais depuis mon arrivée nous avons fait marche arrière afin de s'affranchir de ces solutions à abonnements et surtout à facturation du KWh selon le sens du vent...

 

L'idée avec la colonne horizontale de chez ENEDIS est de proposer une extension du réseau électrique au sein de la copropriété avec un avantage non négligeable : le maintien en condition effectué par ENEDIS. Ce projet est porté par l'intermédiaire Cap' Bornes chez nous.

 

Cela coûte plus cher à T0 que les solutions ZEPLUG et autres mais sur le moyen terme c'est clairement plus rentable !

 

Sont à régler à T0 :

- Quote-part de l'installation d'ENEDIS dans la résidence en fonction des tantièmes (somme plafonnée à ~2100€ par le gouvernement)

- Frais de raccordement de votre/vos place(s) de parking

Sur ces deux montants, la prime ADVENIR entre en ligne de compte au global copro donc si vous n'êtes pas nombreux au démarrage du projet à être intéressés, il se peut que votre reste à charge soit très faible !

 

Puis ensuite installation de la borne à vos frais, par vos propres moyens (installeur IRVE).

 

Donc je dirais un projet qui coûte au global entre quelques centaines d'€ (prime ADVENIR déduite) à ~3000€ au grand maximum.

 

Le tout pour avoir ensuite un abonnement électrique à votre main avec le fournisseur de votre choix (ex TEMPO à 15 cts en moyenne).

 

Je reste à votre disposition pour plus d'informations.

 

Cordialement.

 

N.Guillou

[DuckNuckem]

Le 06/01/2025 à 16:33, NicoG33 a dit :

Sont à régler à T0 :

- Quote-part de l'installation d'ENEDIS dans la résidence en fonction des tantièmes (somme plafonnée à ~2100€ par le gouvernement)

Bonjour,

 

Il y a juste une chose que je ne suis pas sûr de comprendre ; sur le site de Enedis il est indiqué (https://www.enedis.fr/presse/nouvelle-etape-avec-le-prefinancement-par-enedis-de-la-solution-reseau-electrique-auto

Citation

Pour éviter que le coût du raccordement et d’installation de l’infrastructure collective ne soit supporté par l’ensemble des copropriétaires, un dispositif d’avance de financement permet désormais à la copropriété d’avoir un reste à charge nul. Seuls les résidents intéressés, souhaitant raccorder leur place au réseau public de distribution installé dans le parking pour l’équiper d’un point de recharge, paieront une partie des frais avancés, au fur et à mesure des demandes.

Du coup cette quote-part que vous indiquez, elle est bien à charge uniquement des personnes qui sont intéressé initialement ? Et que les personne qui seront intéressé après devront également s'acquitter de cette quote-part ?

[jotb]

Oui c'est ça.

D'après la personne de GreenAlp (l'équivalent de Enedis à Grenoble) que j'ai rencontrée récemment, il y a une petite subtilité. Je ne sais pas si elle s'applique partout.

 

La prime Advenir collectif, qui couvre 50% des frais d'installation (jusqu'à un montant max de 8000€ par copro) est distribuée en priorité aux copropriétaires intéressés initialement.

 

Par exemple, si la quote-part est de 1000€, et qu'il y a 7 copropriétaires intéressés d'emblée, on prend 7000€ de la subvention pour eux (la quote part est intégralement couverte). Un 8e coprpopriétaire veut se brancher plus tard: pareil. Par contre, pour le 9e et les suivants: ils doivent payer la quote-part complète.

[Meyot]

Bonjour à tous,

 

Je vous remercie pour vos réponses.

J'ai regardé la formule où ENEDIS installe un compteur par place, ce qui semble le plus économique à moyen terme. On est obligé de payer l'abonnement, mais on reste au moins maitre de la facturation de l'électricité...

Cela ne coute rien à la copro, par contre, chaque propriétaire qui souhaite installer une borne, doit payer des frais d'installation à ENEDIS, plus l'installation de la borne à un autre prestataire ? (un électricien ou cap' borne dans votre exemple ?).

Si aucun propriétaire n'installe de borne, cela coute 0€ à la copropriété ?

[jotb]

Je pense pas qu'ils font l'installation si aucun copropriétaire ne s'engage à utiliser l'infrastructure dès le début.

[Gerald Dubreucq]

Le 06/01/2025 à 16:33, NicoG33 a dit :

 

Bonjour Aurélien,

 

Je suis actuellement dans la même situation que vous (propriétaire et membre du conseil syndical) à une différence près : nous avons opté pour une solution d'installation de colonne horizontale avec ENEDIS.

 

En effet, historiquement ma copropriété avait opté pour une solution ZEPLUG, sans jamais contractualiser fort heureusement, mais depuis mon arrivée nous avons fait marche arrière afin de s'affranchir de ces solutions à abonnements et surtout à facturation du KWh selon le sens du vent...

 

Dans ma copro c’est Zeplug qui a été adopté, je ne sais pas si c’est bien ou pas , mais la facturation du KWh n’est pas du tout selon le sens du vent , c’est très précis , 17cts en heures creuses et 34cts en heures pleines .

l’installation d’une borne 7,4kw va me couter 900€ au final qui ne déclenchera la charge qu’aux heures creuses , avec un abonnement de 15€ par mois , donc pas besoin d’augmenter la puissance de mon compteur domestique .

[Mathieu82]

Le 02/02/2025 à 15:39, Gerald Dubreucq a dit :

Dans ma copro c’est Zeplug qui a été adopté, je ne sais pas si c’est bien ou pas , mais la facturation du KWh n’est pas du tout selon le sens du vent , c’est très précis , 17cts en heures creuses et 34cts en heures pleines .

l’installation d’une borne 7,4kw va me couter 900€ au final qui ne déclenchera la charge qu’aux heures creuses , avec un abonnement de 15€ par mois , donc pas besoin d’augmenter la puissance de mon compteur domestique .

Oui, mais si demain, Zeplug vous annonce 25 cts le KWh en heures creuses, bah vous n'avez pas le choix. Ceci dit, c'est la solution de facilité. Et bonjour pour changer d'opérateur.

[Gerald Dubreucq]

Ça n’arrivera que si le prix de l’électricité augmente , et dans ce cas ça sera pour tout le monde , et même si c’était 25cts je survivrai

[Mathieu82]

C'est sur que l' on survit. 

Le tarif est libre donc ils peuvent augmenter quand ils veulent pas forcément vrai pour tous. 

Mais c'est une solution de simplicité qui permet de faciliter la recharge.

Le seul bémol pour moi c'est d' être lié à un opérateur qui peut faire ce qu'il veut des tarifs.

Vous êtes captifs.

[Gerald Dubreucq]

C’est aussi à eux de voir s’ils veulent continuer à travailler, s’ils augmentent trop on peut toujours repasser au thermique quitte à résilier l’abonnement, même si la borne m’est revenue à 900€ j’hésiterai pas un instant à m’en passer .

[barbaresclub]

Le 18/02/2025 à 08:14, Mathieu82 a dit :

Le seul bémol pour moi c'est d' être lié à un opérateur qui peut faire ce qu'il veut des tarifs.

Vous êtes captifs.

Il y a quelques années j'aurais été d'accord avec cette affirmation car ils faisaient signer une clause d'exclusivité qui engageait sur un paquet d'années.

Mais depuis au moins 3 ans, il n'y a plus de clause d'exclusivité, donc ils ne peuvent pas faire n'importe quoi sur le prix du kWh sinon les gens poussés à bout vont voter/installer une autre infrastructure en parallèle (cables elec jusque dans les apparts ou cables jusqu'au compteur des parties communes ou colonnes enedis avec des linky directement sur les places).

L'impression que j'ai c'est que zeplug met quasi toutes ses ressources humaines pour choper des nouvelles copros et toucher les alléchantes subventions, les kWh ca ne les intéressent pas trop (vu avec quelle négligence ils suivent les consos) ; ils ont donc besoin d'afficher un kWh pas trop cher pour faire rentrer en continue de nouvelles copros. Sa rentabilité ne semble pas dans la vente de kWh, mais dans le combo aides publiques/plus value (future) à la revente de l'infra.

Modifié mardi à 14:14 par barbaresclub

[Mathieu82]

Fort probable en effet que ce qui les intéresse ce sont les subventions et en cas de revente. 

Mais dire on change d' opérateur si trop cher, c'est compliqué. J' imagine dépose et réinstallation, galère en vue pour quelques mois. 

 

[th05324]

Bonjour, 
Il y a deux offres où on n'est pas captifs, ce sont les offres "LOGIVOLT" ou "Enedis Colonne Horizontale", qui garantissent une infrastructure inter-opérable, standardisée, avec un cahier des charges unifié, ou tu peux changer d'opérateur beaucoup plus facilement :

 

• LOGIVOLT, créée par les pouvoirs publics : un opérateur partenaire (Waat, Park'n'plug, Izi EDF, Eve...) s'occupe de l'installation aux standards LOGIVOLT et fait la gestion ensuite, mais la copro peut changer d'opérateur facilement, par exemple si le tarif augmente. LOGIVOLT est subventionné par la Caisse des Dépôts donc gratuit sans reste à charge pour la copro.
• "Colonne Horizontale - Réseau Electrique Auto", proposée par Enedis (gestionnaire du réseau élec), présentée par NicoG33 et les autres. Il en existe une version pré-financée, gratuite sans reste à charge pour la copro. Les aides ADVENIR et Crédit impôt CIBRE sont possibles dans les deux cas

 

LOGIVOLT n'est possible que si on n'a pas de réseau installé dans la copro, vous comprenez maintenant pourquoi les opérateurs au modèle 100% propriétaire (type ZePlug) essaient de pré-empter toutes les copros...
Aujourd'hui, les opérateurs partenaires de LOGIVOLT ou de Enedis Colonne Horizontale paraissent plus pérennes

Modifié mercredi à 14:57 par th05324
précision