Bonjour à tous,

Nouveau post sur ce forum, nous sommes une copro de 88 places en sous-sol avec 5 personnes intéressées mais avec un président du CS contre ce projet. 

J’ai fait venir freshmile avec un électricien afin de chiffrer une IRVE collective et du point à point. 
Les devis individuels sont tombés, j’en ai pour 2000€ environ avec l’électricien Plugelec. 
 

La solution d’installation de l’IRVE chez Freshmile financée par la caisse des dépôts avec un engagement qui stipule qu’au bout des 15 ans nous devons avoir 20% de places équipées en borne de recharge. Comment faire voter cette solution qui se base exclusivement sur de la spéculation ?

 

Avez-vous des argumentaires ou des exemples de résolution présentés lors de votre AG? 
 

Merci pour votre aide

Le président du CS peut être contre ce projet, mais c'est les copropriétaires qui décident en AG.

 

Sinon une solution peut être de faire poser une colonne horizontale par enedis, c'est neutre, tout le monde peut ensuite avoir son linky sur sa place.

 

Il faut certes partager les coûts initiaux, mais c'est une solution de long terme et résiliente.

Et niveau tarifs c'est compétitif, surtout avec les aides, et il faut en profiter tant que cela est possible

 

Argument pour faire voter la solution d'enedis, vous êtes 5 copropriétaires à vouloir faire valoir le droit a la prise et le syndic ne pourra pas s'y opposer facilement. Si vous fait 5 installations différentes cela ne pas pas être ouf, donc dans l'intérêt de la copro il faut avoir une installation commune.

 

De plus la colonne horizontale sera de la responsabilité d'enedis, et chaque copropriétaire sera responsable de la maintenance de son coffret électrique. Cela simplifie autant les choses qu'avec des acteurs pros.

 

 

 

https://www.amelioronslaville.com/copropriete/2021/03/irve-copropriete-simplicite-economies-colonne-horizontale/

Le 01/04/2022 à 00:16, polrez a dit :

Le président du CS peut être contre ce projet, mais c'est les copropriétaires qui décident en AG.

 

Sinon une solution peut être de faire poser une colonne horizontale par enedis, c'est neutre, tout le monde peut ensuite avoir son linky sur sa place.

 

Il faut certes partager les coûts initiaux, mais c'est une solution de long terme et résiliente.

Et niveau tarifs c'est compétitif, surtout avec les aides, et il faut en profiter tant que cela est possible

 

Argument pour faire voter la solution d'enedis, vous êtes 5 copropriétaires à vouloir faire valoir le droit a la prise et le syndic ne pourra pas s'y opposer facilement. Si vous fait 5 installations différentes cela ne pas pas être ouf, donc dans l'intérêt de la copro il faut avoir une installation commune.

 

De plus la colonne horizontale sera de la responsabilité d'enedis, et chaque copropriétaire sera responsable de la maintenance de son coffret électrique. Cela simplifie autant les choses qu'avec des acteurs pros.

 

 

 

https://www.amelioronslaville.com/copropriete/2021/03/irve-copropriete-simplicite-economies-colonne-horizontale/

Nous sommes d'accord sur le fait que son positionnement ne représente pas la volonté de la copropriété.

 

La solution colonne horizontale ne semble pas au point auprès d'Enedis, de plus la gestion du délestage n'est pas opérante puisque les sous compteurs sont individualisés. Quid des 88 bornes à 7.4kW qui donnent 650kW lors des heures de fortes demandes?

 

L'idée n'est pas de parler de la solution individuelle mais de la solution de services à mettre en place sur la base d'un clé en main. Freshmile comme ParkNPlug sont des sociétés spécialisées dans ce domaine. Que pensez-vous, avez-vous des retours sur le sujet?

Le 01/04/2022 à 09:29, ClemKC a dit :

Nous sommes d'accord sur le fait que son positionnement ne représente pas la volonté de la copropriété.

 

La solution colonne horizontale ne semble pas au point auprès d'Enedis, de plus la gestion du délestage n'est pas opérante puisque les sous compteurs sont individualisés. Quid des 88 bornes à 7.4kW qui donnent 650kW lors des heures de fortes demandes?

 

L'idée n'est pas de parler de la solution individuelle mais de la solution de services à mettre en place sur la base d'un clé en main. Freshmile comme ParkNPlug sont des sociétés spécialisées dans ce domaine. Que pensez-vous, avez-vous des retours sur le sujet?

Pour la question du délestage ce n'est pas un problème, Linky est un compteur connecté qui a été conçu pour faire face à l'avenir. Il y aura forcément à un moment ou à un autre une maitrise de cet aspect chez eux sur cette usage avec la croissance du parc de VE.

 

Enedis connait les pdl du parking et le dimensionnement en amont. Ils essayent de correctement dimensionner les choses.

 

Après si dans dans 15 ans il y a surcharge dans certaines copro. Enedis sera très probablement en mesure de piloter lui même les linky, voir même de proposer un outil informatique pour les copro.

 

Je ne suis clairement pas inquiet. Pour le coup à mon sens il y aura toujours des solutions. Et Enedis a une grosse pression là dessus en tant que delegataire de service public

Ça a l’air super intéressant chacun a son Linky donc le syndic n’a pas à faire de relevé ni à gérer les impayés.
Par contre quel est l’orde de prix d’une colonne horizontale? Quelle aides sont disponibles?

Le 02/04/2022 à 10:33, lostOzone a dit :

Ça a l’air super intéressant chacun a son Linky donc le syndic n’a pas à faire de relevé ni à gérer les impayés.
Par contre quel est l’orde de prix d’une colonne horizontale? Quelle aides sont disponibles?

Oui, ça fait comme pour les appartements. Chaque propriétaire peux choisir son opérateur, et régle directement avec lui. Rien ne passe pas la copro pour le relevé, le paiement, ou le changement d'opérateur.

 

D'après les chiffres que j'ai:

10 000 € pour un sous-sol sur un niveau de 60/70 box fermés, pour la partie Enedis avec un immeuble proche du transformateur. La colone horizontale semble dimensionnée pour 100% de la puissance, mais le raccordement au transformateur est un peu plus limité (calcul de foisonnement et autre selon les normes en vigueur) et peut être augmenté dans le futur si besoin.

La terre n'est pas réalisée par Enedis eux même ni le coffret de coupure pompier, pour des raisons de libre concurrence, donc c'est à ajouter pour 2/3 000 € supplémentaires.

C'est éligible aux prime advenir de 50%. Il y a une limite max qui est donnée par Advenir, selon le nombre de box, qui semble tomber assez près du coût final, donc ça donne quelque chose comme 6 000€ pour 60 box une fois déduis, ou ~100€/box pour la partie collective.

 

Il faut ensuite ajouter le compteur linky (entre 200 et 600€ si c'est fait en même temps que le reste de l'installation, ou après coup), pour ceux qui le souhaitent.

L'installation individuelle d'une box est aussi éligible à Advenir (car en copro), pour 50% (max 960€) et au crédit d’impôt de 300€ si j'ai bien suivi.

 

Si la solution vous intéresse, je vous conseille de prendre contact avec Enedis pour avoir un devis personnalisé, chaque site doit probablement être différent.

 

Enedis est en train de travailler sur un système pour mutualiser un compteur Linky d'un garage avec celui d'un appartement pour n'avoir qu'un seul abonnement (donc 100€ à gagner par an par rapport à aujourd'hui). J'ai eu l'info à l'oral d'Enedis, mais il y en a une trace écrite dans le journal "Le Particulier" de décembre 2021(N°1187), page 34, où ils se sont un peu avancés en présentant la solution sans indiquer que ce n'était pas encore en place (mais ça montre qu'ils y travaillent).

 

Modifié avril 2, 20224 a par zeta