Chris13

Il y a le coût total de l'installation, disons 50.000 € HT. Moins la réfaction Enedis de 40 %, d'où les 60% => 30.000 € HT. Si éligible, prime Advenir 8.000 € (max 50% du HT), reste 22.000 € HT. TVA (pas clair, de 5,5% à 20%), imaginons le pire, 20% => 26.400 € TTC. Disons qu'il y ait 40 parkings et box raccordables, la quote-part de raccordement de chacun sera de 660 €. Il est fort à parier que ce montant sera indexé et augmentera avec les années qui passent. Ne pas oublier que ceci ne concerne que l'installation collective. Chacun devra y ajouter l'installation de son PDL (Linky), environ 200 € si commandé tout de suite (fortement recommandé), environ 500 € si commandé après. Et une fois le PDL en place, il faudra payer pour l'installation perso dans le box (lumière, prise E, télécommande de porte, etc.). À signaler, si borne de recharge, crédit d'impôt 300 € et Advenir encore possible, à titre individuel cette fois (50% du HT, max 960 €). 🤑 INFO : la convention Enedis sera de 25 ans, ce qui signifie que les plus patients, qui attendront 25 ans après l'installation, n'auront pas de quote-part à payer pour leur raccordement. 🥳 Cela dit, rien à l'horizon. Enedis attend des arrêtés du gouvernement qui encadrera ces conventions. Et il semblerait que le gouvernement ait d'autres priorités, d'autres soucis à gérer avant. 😜

Ce n'est pas le syndic mais l'AG des copropriétaires qui a dû décider (en même temps que le vote de l'installation commune) de limiter l'ampérage individuel, afin qu'il y en ait pour tout le monde en fonction de la puissance max du PDL. Normalement, le syndic ne devrait pas vous "imposer" un électricien. Mais, le syndic doit vous imposer de faire exécuter les travaux par un professionnel possédant les qualifications et les assurances requises, donc pas question de bidouiller soi-même ou avec un pote bricolo quand on touche aux parties communes. Et, il se peut que celui qui a fait l'installation commune propose un tarif préférentiel à ceux qui se connectent tout de suite (assez fréquent), ce qui peut s'avérer avantageux.

Suffisant, mais un peu juste. Ok si uniquement la prise renforcée, mais pourquoi se priver de l'éclairage, une prise type E, la possibilité de motoriser la porte, etc. ? Pour qq € de plus, je mettrais du 6 mm². Et même, pour voir plus loin, possibilité d'une vraie borne de recharge, du 10 mm². C'est un peu plus cher mais ça fait prendre une vraie plus value au garage ! En tous cas, assurez vous d'avoir l'accord de la copro (vous intervenez sur des parties communes). 😉

C'est bien ce que j'avais lu par ailleurs, après mon 1er post. Je ne vais donc me risquer dans cette aventure qui pourrait me mettre en porte à faux avec le syndic, le conseil syndical, et pourquoi pas, toute la copro. 🥴 Je travaille sur un gros dossier pour la prochaine AG. Au programme : • installation de tableau électrique secondaire (non IRVE) pour raccordement de ceux qui veulent en 20A, suffisant pour une prise renforcée, • résiliation de la convention Zeplug, • proposition d'une acquisition progressive de l'IRVE avec convention Logivolt, • proposition d'une colonne horizontale avec convention Enedis. Je vais tout faire pour l'être ! 😜

Mais je ne veux rien demander à Zeplug. Pas question d'accepter leur abonnement forfaitaire avec un kW entre 0,20 et 0,30 € ! Je ne vais pas non plus payer une consultation d'avocat. Si je veux en avoir le cœur net, le prix d'une lettre recommandée et 4 à 6 mois de patience suffiraient... Je n'ai encore rien décidé.

@singsonn Je n'ai pas entamé cette démarche. Pour l'instant, encore à l'état de réflexion. Et entre temps, j'ai trouvé ça sur un site juridique : Si effectivement la seule signature d'une convention vaut préexistence d'installation, ma démarche n'a aucune chance d'aboutir. Mais, jusqu'à preuve du contraire, ce n'est pas précisé comme tel en toutes lettres dans loi et le décret. C'est l'avis d'un juriste, une interprétation. Et la mienne est différente. La décision reste celle du juge saisi. Je n'ai pas encore décidé si je tentais le coup ou pas. Mais après tout, ça ne coûte que le prix d'une lettre recommandée au syndic (et 3 à 6 mois d'attente) pour en avoir le cœur net.

Bonjour à tous, Je vous soumets un cas de figure un peu border line, histoire de prendre avis et conseils... La situation actuelle : La copro a signé une convention avec Zeplug en septembre 2021. Depuis, aucun habitant n'a sollicité Zeplug pour une installation de borne. À ce jour, absolument rien en place, ni PDL dédié, ni tableau électrique, pas le moindre fil de cuivre. Je veux une borne dans mon box. Forcément, le syndic me dit qu'une solution existe. Une seule ! 😒 Je me renseigne sur la tarification Zeplug. Avec leur formule d'abonnement mensuel, je comprends que je vais payer le kW 0,30 €. Pas question ! 🤑 L'alternative envisagée : Faire jouer mon droit à la prise, avec raccordement en aval du TGBT de la copro (avec le kW à 0,174 € 😊). Tout a été vérifié par un pro, puissance dispo largement suffisante (PDL 36 kVA, puissance max soutirée 7 kVA), pas d'intervention sur l'infrastructure de l'immeuble, à peine 12 m de câble, devis inférieur à 2.000 € (hors Advenir et crédit d'impôt). Le dossier serait incontestable sans Zeplug. Le scenario probable : J'envoie ma lettre recommandée au syndic. Le syndic me répond que je ne peux faire jouer mon droit à la prise parce qu'une solution collective existe. Je réponds au syndic que d'une part la convention Zeplug prévoit une non exclusivité (rien ne m'oblige à passer par eux), d'autre part rien n'est en place (convention d'installation ne vaut pas installation). Pour s'opposer à mon projet, le syndic a obligation de saisir le tribunal judiciaire pour un motif légitime et sérieux dans les 3 mois suivant ma lettre recommandée. Il le fait. Son motif sera qu'il a été décidé en AG une solution globale. C'est là que tout peut basculer car le décret 2020-1720 va engager la copro dans un compte à rebours qui peut jouer en ma faveur. Le décret précise (art. R.111-1B) : « Le copropriétaire peut faire procéder aux travaux conformément au descriptif détaillé mentionné au troisième alinéa lorsque : « 1° Aucune saisine du président du tribunal judiciaire ne lui a été notifiée dans le délai mentionné au septième alinéa ; « 2° Le syndic représentant le syndicat des copropriétaires s'est opposé aux travaux au motif que le syndicat souhaite les réaliser lui-même et que ces travaux n'ont pas été engagés, au plus tard, trois mois après la saisine du président du tribunal judiciaire mentionnée au sixième alinéa, ou ont été engagés dans ce délai mais n'ont pas été réalisés dans un délai de six mois à compter de la date de cette saisine. Les issues possibles : • Hypothèse 1 : Renseignements pris, Zeplug met environ 3 mois pour déployer un PDL et son premier tableau divisionnaire. Si un habitant demande sa borne à Zeplug moins de 3 mois après la saisine du tribunal, mon plan tombe à l'eau (glou, glou, glou 😭). • Hypothèse 2 : Renseignements pris, personne dans l'immeuble ne veut de borne à court terme. Zeplug ne démarre jamais les travaux avant une demande d'installation de borne signée et payée. Donc, si 3 mois après la saisine du tribunal, toujours aucune infrastructure en place, aucun travaux en cours : le droit à la prise est validé !!! 😜

@e-Lionel Oui, cette solution est également à l'étude. Décret très récent, détails encore flous, par exemple : que se passe-t-il exactement au terme de la convention de 20 ans ? Il se trouve qu'une société contactée dans ma région est très en pointe sur le sujet, un document Enedis précisant les termes de la convention a été édité la semaine dernière, il devrait me parvenir aujourd'hui. Je ne manquerai pas de partager sur le forum. 😉 Cela ne me dit pas si des copros ont installé leur infra avec Electro-mob hors région parisienne... Des expériences de forumeurs ?

Bonjour à tous, J'étudie différentes possibilités pour une installation collective en copro. Des avis positifs sur Electro-mob lus dans ce forum m'ont incité à les contacter. Demande par mail, aucun retour. D'abord injoignables au tél, mais à force d'insistance, j'ai finit par avoir quelqu'un. Réponse : nous n'intervenons qu'en Ile-de-France, mais on prend votre numéro et on voit ce qu'on peut faire. Pour info, je suis à Marseille. Depuis, rien... Il y a-t-il des retours d'expérience avec cette entreprise hors IDF ? Ou avec d'autres entreprises n'obligeant pas les abonnements après installation qui interviennent en région Sud ? Merci pour vos réponses.

Bonjour à tous, À Marseille, j'ai emménagé dans un immeuble qui a signé une convention avec Zeplug en 2020. Fin 2022, personne n'a encore demandé à installer une borne, l'immeuble est vierge de toute infrastructure. Je m'interroge sur la possibilité d'éviter l'abonnement Zeplug qui me paraît très cher, et je pense proposer aux copropriétaires d'autres solutions plus judicieuses. D'une part, j'espère trouver ici de l'information et du soutien. D'autre part, je serai ravi de partager réflexions et expériences. Pas encore possesseur de VE. La Spring pourrait me convenir. À bientôt sur le forum.