yts

Bonjour, je suis peut être "le gros relou" de service mais dans ton cas je tenterai quand même le droit a la prise. Il faut savoir qu'une irve en place constitue un motif d'opposition encore faut il que celle ci soit formulée dans des règles assez stricte a savoir : - dans les 3 mois suivant ta demande le syndic doit saisir le juge et te notifier de sa décision - on peut penser qu'il te refuseront le droit a la prise sans saisir le juge : dans ce cas ignorer et attendre la fin des 3 mois - la saisine du juge entraîne un coût pour a copropriété (avocat, huissier pour la notification...) donc ça peut les faire réfléchir Ça se tente, ça ne coûte qu'un recommandé. Yts

@cybervince : à CDG c'était un peu le principe avec en plus une réservation. Mais concrètement c'était la pagaille totale. Tu réservais une borne gratuite pour le jour et la période de stationnement au parking (les PEF) et une fois arrivé sur place tu t'apercevais que ta borne était déjà utilisée par une autre électrique, voire bloquée par une thermique... Il n'y avait aucun moyen de vérouiller l'accès aux bornes réservées... Il n'y a qu'a voir les temoignages sur Chargemap... Depuis le système à été abandonné, plus de réservation, et les bornes sont devenues payantes (l'opérateur avouant lui même que ce n'était pas jouable si les gens ne respectent pas le fonctionnement). Yts

Avocat obligatoire.

Il avait 3 mois pour refuser, c'est trop tard. Maintenant reste 2 mois pour la convention. Si au bout de 2 mois pas de convention signée de sa part alors tribunal judiciaire et c'est le juge qui fixera les modalités d'intervention (et pas si c'est possible ou pas). Mets un(e) avocat(e) sur le coup pour une conciliation avant la fin des deux mois, ainsi tu gagneras un peu de temps car cette conciliation est de toute façon obligatoire pour saisir le juge. Franchement si la mienne n'était pas intervenue je pense qu'ils m'auraient baladés jusqu'à la prochaine AG pour m'imposer leur solution... Bon courage. Yts

C'est clair. La base d'un syndic de copro c'est de répartir les charges, pas de refacturer. Yts

Oui, envoies leur la convention à adopter rapidement pour prendre date, suis ta ligne fermement et dans 1,5 mois ton avocat les contacte pour mettre en place une médiation (étape obligatoire) qui pourra déboucher sur une requête au TJ dès les deux mois de délai écoulés. Regardes aussi la prise en charge financière de ces démarches par ta protection judiciaire. Yts

Bonjour, je devrais (enfin) avoir ma prise dans mon box la semaine prochaine. Jusque là je me suis bien débrouillé en chargeant sur des bornes gratuites, payantes et superchargeurs. Je vais brancher un chargeur Morec sur la prise et j'aurai aimé savoir si avec ma Model3 un maintien de charge est possible (garder la voiture chargée au niveau auquel elle a été branchée) ou la charge se fait uniquement vers le niveau de charge programmé sur la tablette ? Merci ! Yts

Meilleur conseil : attends les 12 jours, une fois passé c'est vérouillé. Tu leur adresse ensuite le modèle de convention ainsi qu'une lettre d'accompagnement prenant acte de leur acceptation et leur demandant de signer cette convention dans les délais précisés dans le décret (2 mois). A+

Bonjour, dernières nouvelles pour ma part, après le travail d'un avocat, le syndic s'est conformé à la loi et a finalement retourné la convention d'installation signée. On passe maintenant aux travaux Mon conseil (je l'ai sans doute déjà écrit) : respecter scrupuleusement les étapes et la procédure du droit à la prise ce qui empêchera de prêter le flanc à toute critique et de vous faire aider par un avocat ce qui va montrer que vous êtes déterminé. A+ Yts

Bonjour, voici le replay d'un webinaire récent concernant le droit à la prise. Ce webinaire s'adressait aux syndics et gestionnaires de copropriétés et est donc un peu orienté sur l'idée de "comment ne pas favoriser à la prise" et "surtout adressez vous à des sociétés pour ne pas avoir à gérer ça" mais justement ça rend les choses très intéressantes Yts

Oui Ibykos, tu as raison, c'était ma colère qui parlait Mon avocate prépare un courrier de "conciliation", obligatoire effectivement pour ce type de litige, à 3 semaines de la fin du délai de signature de la convention histoire de ne pas leur laisser trop de temps pour réfléchir... Bon courage à tous, je vois que ce n'est pas facile et c'est chouette de se tenir au courant car ça nous donne des billes pour les différentes étapes. Yts

Bonjour, la suite de mes aventures : - courrier demandant l'exercice du droit à la prise envoyé au syndic - aucune saisine du TJ par le syndic dans le délai de 3 mois - convention adressée au syndic, aucune réaction depuis 1 mois - mon avocat va contacter leur homologue pour une conciliation avant saisie du TJ dans 1 mois (dépens, préjudice moral, idemnités pour préjudice au dela des 5 mois et evidemment fixation par le juge des modalités d'intervention) Franchement (ça me fait du bien de le dire), si il n'y avait que moi je ne ferais même pas de conciliation et ce serait directement l'étape du TJ pour les faire condamner ! A+ Yts

Je te conseille de te rapprocher d'un avocat pour mettre de l'ordre dans tout ça notamment : - leur rappeler la réglementation par AR, qu'ils ont passé les 3 mois, forclusion, tout ça... - leur intimer dans ce même courrier de signer la convention (ce qui est le préalable aux travaux) - éventuellement déposer une requête au TJ pour que le juge fixe les modalités d'intervention (c'est un peu tard) si refus de la convention ou délai que tu as fixé dépassé. Vu où tu en es je commencerai presque par ça. Il faut s'en tenir le plus possible au texte du droit à la prise sous peine de laisser un angle d'attaque au syndic. Bon courage Yts PS : au passage l'intérêt du syndic est de gagner de l'argent donc ton opération ne les intéresse pas à plus d'un titre, ça leur fait (un peu) plus de boulot, ils ne peuvent pas faire travailler le partenaire maison et il ne prennent pas leur pourcentage sur les travaux que tu as fait faire....

C'est même pire, si ils s'opposent ils doivent dans tous les cas saisir le tribunal judiciaire ce qui a forcément un coût...donc assez dissuasif. En fait avec une demande de droit à la prise tu les mets dans la "seringue" des 3 mois, à peine de forclusion, de laquelle ils auront assez de mal à se sortir. Courage ! Yts

Il faut que l'AG "vote" ou "vote et commence les travaux" pendant tes 3 mois pour te bloquer pour le motif qu'il vont faire à ta place. Et après tu as des délais de commencement et d'achèvement.

Admettons ta LRAR arrive le 20/01, AG le 15/03 qui vote les travaux. Le syndic doit saisir le tribunal pour l'empêcher de faire les tiens avant le 20/04. Une fois le juge saisi ils disposent de 3 mois pour engager les travaux. Si au bout de 3 mois ils n'ont rien fait : tu peux faire les tiens. Si les travaux ont commencés et ne sont pas finis : 3 mois pour les achever, au dela tu peux faire les tiens. A chaque étape tu dois tout notifier par lettre RAR, c'est important car il y a prise de dates. Attention aussi quand j'écris "tu peux faire les tiens" ça veut dire que tu peux faire signer la convention entre le syndic et ton presta (et ça promet...) A mon sens, sauf syndic et conseil de copro conciliant, il faut faire la demande et obtenir la forclusion des 3 mois, ainsi le droit est acquis. Yts

Bonjour Zfe06, dans tous les cas : - saisie du juge obligatoire pour tout blocage de la part du Syndic, c'est la forme imposée par le décret (pour tout motif...). Pas de saisie, pas de blocage. - si décision votée en AG avant la fin de ton délai de 3 mois où le syndicat décide d'engager les travaux, ceux ci doivent être engagés et achevés dans un certain délai (cf décret). Là encore le "blocage" doit se faire via le tribunal judiciaire. Si ils dépassent ce délai tu peux engager les tiens. Cf : "Le syndic représentant le syndicat des copropriétaires s'est opposé aux travaux au motif que le syndicat souhaite les réaliser lui-même et que ces travaux n'ont pas été engagés, au plus tard, trois mois après la saisine du président du tribunal judiciaire mentionnée au sixième alinéa, ou ont été engagés dans ce délai mais n'ont pas été réalisés dans un délai de six mois à compter de la date de cette saisine. " Dans tous les cas tu peux "exploiter" l'absence de saisie du juge + délai qui court. A+ Yts

Bonjour Samsaggace, propriétaire J'ai fait les choses dans les règles. Pour l'AG j'attends qu'elle se déroule sans moi, puis lorsque j'aurai le PV je m'en étonnerai et j'aurai un argument dans ma besace si obstruction (préjudice car pas convoqué et point d'information droit à la prise non inscrit malgré ma demande). J'ajoute que ce qui me "scandalise" c'est que dans le courrier simple reçu ils m'indiquent ne pas pouvoir accéder à ma demande. Comme si ils en avaient le droit à la place du juge ! J'ai déjà traité par le passé comme locataire avec ce Syndic et me disais qu'avec des propriétaires ils seraient peut être plus compétents mais visiblement ça ne s'est pas amélioré... Yts.

Bonjour, comme le sujet parle de retour d'expérience, voici le mien (en cours) : - courrier envoyé en recommandé AR au syndic pour demande de droit à la prise - retour du Syndic, en courrier simple m'indiquant qu'ils ne peuvent accéder à ma demande Je pense appliquer la stratégie suivante : attendre la fin des 3 mois, leur rappeler que la contestation du droit à la prise n'a pas été appliquée sur le fond et sur la forme (saisie du juge, recommandé, motif serieux et valable) puis leur soumettre la convention avec l'électricien (et sans doute saisir le juge deux mois plus tard). J'ajoute qu'ils ont oublié de me convoquer à la prochaine assemblée générale. 😀 Des pros ! Yts

Ca dépend aussi de la longueur de câble à tirer. Mais admettons pour la partie financière. Sur la partie technique sais tu comment les consos d'une Green Up posée par Waat sont relevées ? (les bornes doivent remonter l'info jusqu'à leur infra toutes seules et la refacturation est éditée sans intervention humaine, par contre pour de simples prises est ce un système similaire ou ajoutent ils un compteur individuel MID et dans ce cas les relevés doivent ils se faire "à la main" ?). Enfin je m'interroge aussi sur la continuité de l'installation si le Syndicat décide de se passer du prestataire de départ, dans le meilleur des cas on récupère l'infra puisque nous en sommes propriétaires mais quid du système de gestion des bornes... Merci. A+ Yts

Bonjour, j'adresse demain mon courrier de demande d'installation d'une prise de recharge lente dans le cadre du droit à la prise à mon syndic. Le syndicat des copropriétaires a rejeté l'an passé une installation collective proposée par la société Waat (ça tombe bien la copie d'écran ci dessus). Le CS va de nouveau consulter/recevoir cette société pour parler de tout ça dans l'année, mais je souhaite prendre date et commencer à faire courir les délais des différentes démarches du droit à la prise. Concernant l'offre de Waat, je suis très étonné du prix de la Green-Up qui me semble volontairement dissuasif. Quel pourrait en être la raison ? Difficulté à refacturer (pas de gestion à distance), seul équipement capable de continuer à fonctionner si on se passe de Waat ? L'absence de subvention n'explique pas tout. Merci d'avance pour votre avis. Yts

Bonjour, nous rendant régulièrement a CDG je serai intéressé pour savoir si l'un de vous sait où sera implanté le SUC en prévision dans ces environs ? Merci d'avance ! Yts

@Sifusan effectivement, mes excuses pour ces confusions ! ce serait pour la 2021.24 yts

@oxanou : donc je me trompe; je pensais aussi que c'était celui avec la pédale de frein. Je corrige : 1 reboot avec uniquement les deux boutons du volant + 1 reboot avec les deux boutons et la pédale de frein. yts

Bonjour, j'ai à peu près le même souci, la 2021.12.25.7 a été installée il y a deux jours. Dans le changelog n'apparaît que le nouveau jeu et les nouvelles langues sans mention des changements au niveau du wifi, des rétroviseurs du carwash (ces fonctions sont d'ailleurs absentes lorsqu'on les cherche). Pas de Disney+ non plus. Enfin l'espace divertissement (avec la boombox, etc...) se dénomme maintenant Toybox. Un soft reboot et un hard reboot n'ont rien changé. Yts