Bonjour

Le parking de ma résidence est classé ERP, bien qu'il soit fermé au public et sécurisé par un badge.

J'aimerais acheter une voiture PHEV, et mon syndic m'a dit qu'il n'est PAS possible d'installer une prise de recharge à haut débit, mais tout au plus il est possible d'installer une prise de recharge de 3,5KW en se connectant au TGBT. Un compteur spécial doit être installé afin de pouvoir suivre la consommation et payer la consommation d'électricité à la résidence.

Cela me dérange un peu, car il y a 135 places de parking, et il n'est certainement PAS possible de faire ce type de raccordement pour chaque copropriétaire...

Pouvez-vous confirmer que c'est la bonne façon de procéder?
 

Merci

Bonjour,

 

Je ne suis pas expert dans le domaine donc mes infos sont a prendre pour ce qu'elles sont...

De manière générale la classification des ERP sert essentiellement à déterminer la réglementation en terme de sécurité que le site doit respecter. Notamment en matière de sécurité incendie. 

(Reste a voir si le parking est la propriété de la copro ou fait l'objet d'accord avec un tier?)

 

Si on est dans le cas d'un parking appartement à une résidence en copropriété alors les règles générales sont : 

• Pour la procédure à suivre le plus simple est d'utiliser le "droit a la prise":
  • Vous faite un courrier en recommandé avec AR au syndic pour l'informer des travaux que vous comptez réaliser
  • Si le syndic n'est pas d'accord il a 3 mois pour saisir le tribunal judiciaire
    • Puis a compter de la saisine il dispose de 2 semaine pour vous informer de la saisine.
  • Les co-pro seront informés des travaux lors de la prochaine AG mais :
    • Pas de vote requis
    • Si pas d'AG avant le delais d'opposition de 3 mois ce n'est pas un motif de refus
  • Pour l'installation droit a la prise le raccordement est généralement réalisé sur le compteur des "Service Généraux" avec un sous-compteur MID pour permettre la facturation de votre consommation dans vos charges.

Je ne sais pas si le raccordement sur votre tableau électrique (dans votre logement) est compatible avec le droit a la prise (plusieurs sources contradictoires et j'ai du mal a trouver dans les décrets / lois l'information.

Si vous souhaitez bénéficier de la prime advenir (+ de 900€) le raccordement DOIT être réaliser sur le tableau des communs.

 

Le 14/09/2023 à 12:39, hfish a dit :

Cela me dérange un peu, car il y a 135 places de parking, et il n'est certainement PAS possible de faire ce type de raccordement pour chaque copropriétaire...

=> Ce n'est pas votre problème ça  

En gros :

• Raccordement sur votre compteur dans votre appartement : ça pose aussi des problèmes (pas facile de faire monter 130 câbles 3G10 / 3G16 / plus gros dans les étages... De plus cela pose un problème d'équité (le cout est pas le même pour le résident du R+6 avec sont vehicule en R-2 que pour la personne en RDC avec parking R-1...) 
• Le mode de raccordement "droit a la prise est fait pour donner un peu de temps au co-pro pour installer une IRVE collective ce n'est pas conçu pour équiper tout l'immeuble mais pour permettre aux gens de ne pas être bloquer car la co-pro traine des pieds.

 

Quand ceux qui trainent des pieds pour les IRVE collective auront besoin d'une prise mais que y a plus de place sur le commun ben... tant pis pour eux, ils iront raller en AG que le truc qu'il a jamais voulu voter aurait du être fait depusi 1 an... 

 

Pour la puissance de votre borne / prise le plus simple est de vérifier sur le linky des service généraux la puissance souscrite / puissance max consommée. Sachant que : 

• a priori rien de vous empêche d'installer une borne 7kW. Ce sera au syndic d'apporter des éléments convaincant au juge pour s'y opposer
• Si l'abonnement est en 9KVA => meme si la puissance max observée est > 2kW si vous avez une fonction de délestage sur la borne ca ne pose aucun problème.
• Si l'abonnement est en 3 ou 6 KVA il est surement possible de demander une augmentation de l'abonnement souscrit (je vois difficilement comment ENEDIS serait incapable de passer le compteur en 9 kva vu la densité du parking vous êtes surement en bout de raz campagne avec des lignes a bout de souffle. 

Bon courage

Modifié septembre 14, 20232 a par Link214

merci bien!

 

Non, pour la prime advenir, il ne faut pas être branché sur les parties communes.

 

Dans chaque immeuble (pas trop vieux), il y a quelques lignes 9kVa en plus si pas utilisé depuis la construction.

Moi ENEDIS est venu se brancher sur l' une des places libres de la colonne montante.

Et un linky d' installé en plus.

Comme ça, vous prenez l' abonnement que vous voulez (tempo c'est le moins cher actuellement).

Et j'ai eu la prime advenir avec en plus un contrôle d'advenir deux mois après l' installation.

C’est écrit sur le site advenir
«TGBT parties communes ou Point de livraison dédié ou Partagé entre plusieurs points de recharge»
Donc partie commune, dédié pour une seule borne, ou dédié à plusieurs bornes ça marche.