Bonjour, je suis Mathieu, propriétaire dans une copro du centre de Toulouse et je prépare la prochaine AG dans le but d'être éclairé pour les résolutions portant sur l'installation d'un dispositif de rechargement dans la copro

 

Merci pour votre accueil

Bonjour Mathieu et bienvenue. 
0) Pour préparer l’AG il y a ce qu’on appelle « le droit à la prise » qui est un bon mot clé pour chercher les réponses ici. 
1) ta place de parking est bien nominative et privative ? 
2) est-il possible de tirer un câble depuis ton appartement ? Si non alors cas suivant plus compliqué

3) si impossibilité : alors il faut recenser le maximum de copropriétaires qui sont intéressé pour refaire un départ par ENEDIS depuis la rue. Ensuite c’est reparti dans le sous sol (solution idéale au lieu de ZEEPLUG que je ne conseillerai pas car plus coûteuse sur le long terme) 

4) et idéalement donc une arrivée dans chaque box ou sur chaque place de parking nominative. Avec un autre compteur Linky et donc un autre abonnement. 
 

En résumer :

a) câble depuis l’appart : le moins chère sur le long terme car un seul abo (135€/an)

b) 2 abonnements ça va encore car le kWh est pas che

c) les solution pro : pas d’avance de fonds par les propriétaires mais a la fin ça revient très très cher au kWh ! Mai le polis gros pb : tu reste redevable de l’abonnement ET si tu vends la part il faut que le nouveau propriétaire accepte de reprendre Le contrat. Sinon tu restes avec une solution compliqué … car à ma connaissance tu me peux pas arrêter ton AVP en-cas de vente (voir les CGV du contrat)

 

bonnes recherches. 
PS: ton’AG est dans au moins 4/5/6 mois ?

Re

Quelle réactivité

Voici quelques éclairages pour progresser :
- la place est bien nominative et privative, même si elle n'est pas "boxée"
- non, pas possible. La résidence fait 90 appartements et environ 120 places de parking (sur 4 niveaux de sous-sol)
- un des copro a inscrit au vol la proposition de Zeplug. Mais je suis gêné : il n'y a aucune alternative et l'introduction d'un intermédiaire, dans le monde de l'énergie… me fait douter 
- l'AG est… dans moins d'un mois (nous avons reçu les convocations et ordre du jour hier)
 

j'aimerais donc au moins avoir des alternatives et faire comprendre aux autres copro' que nous serons pieds et points liés avec ZePlug (même si cela sera probablement plus simple à l'installation). Typiquement, si un copro veut prendre un contrat élec avec TotalEnergies, Enercoop, Octopus, EDF, Vattenfall, Mint... c'est foutu. N'est-ce pas ?

Tu as raison de te méfier de Zeplug. Regarde leur tarification et leurs conditions d'abonnement. C'est bien un abonnement et eux sont propriétaire de toute l'infrastructure de recharge (câbles, bornes abonnements TOUT!). 

Donc AUCUN copropriétaire ne pourra choisir sont fournisseur car il n'y aura PAS un compteur par borne mais un seul gros compteur "propriété" de Zeeplug qui refacturera le service à son prix. Et s'il veut changer les prix un jour...(par exemple). Il faut donc comprendre qu'une fois qu'on a ouvert la porte de la bergerie, le loup est rentré... et on ne pourra pas l'en faire sortir.

Alors c'est sur qu'il n'y aura rien à faire et c'est bien là le business model de Zeplug, qui marche bien car il n'y a rien à faire pour le Syndic (donc rien non plus le conseil syndical).

L'ordre du jour est donc déjà fixé. D'ou le mieux (à mon humble avis) : faire comprendre ça à tous tes chers voisins. Ne pas voter Zeplug mais savoir que l'année prochaine il faudra sortir les sous :). Deux solutions pour dans un an : les frais répartis dans ceux qui en veulent déjà une. Mais le probleme c'est que l'année suivante si quelqu'un n'a pas participé il pourra se raccorder sans en payer la part initiale... Idéalement faire voter ça pour que TOUT le monde ey participe. Mais la majorité sera plus difficile à atteindre !

Modifié 8 mars8 mars par cornam

Re. Les tarifs au kWh ne sont pas exorbitants par rapport au tarif Bleu EDF : ce n'est donc pas un argument qui prendra auprès des autres proprios.

Pas plus pour l'abonnement (comparé à un abo normal 6 kVA)

L'argument de la réversibilité, sur le papier, a plu...

Au même titre que la progressivité et que le "clé-en-main"...

 

Les seuls arguments audibles pour des alternatives que je vois sont :

- la liberté de choisir individuellement le fournisseur (qui n'est vrai que pour la solution colonne horizontale) et potentiellement le tarif régulé

- le fait qu'il n'y ait qu'une proposition soumise au vote (pas d'alternative, pas d'éclairage contradictoire de la proposition en état)

 

Une aide ?

Nous, on a voté "CONTRE" ZePlug et pour le moment chacun installe à sa charge une prise (3 niveaux, 250 places, mais des coffrets électriques "proches" dans les garages), et chacun met sa prise 220 V (qui est amplement suffisante), en attendant de pouvoir mettre des chemins de câbles et pouvoir proposer quelque chose à tous ceux qui le souhaitent, en commun.
Mais clairement pas de système ZePlug ou équivalent où on est pieds et poings liés, et surtout, absolument inutile car seul le 220V 10A suffit !

Le 08/03/2026 à 16:24, cornam a dit :

c) les solution pro : pas d’avance de fonds par les propriétaires mais a la fin ça revient très très cher au kWh ! Mai le polis gros pb : tu reste redevable de l’abonnement ET si tu vends la part il faut que le nouveau propriétaire accepte de reprendre Le contrat. Sinon tu restes avec une solution compliqué … car à ma connaissance tu me peux pas arrêter ton AVP en-cas de vente 

Ma copro est chez zeplug.

Dans mon contrat c'est plutot comme ca :

L'infra est à zeplug (jusqu'au cable qui rentre dans la borne), mais la borne elle-meme est à moi.

Je peux résilier à tout moment l'abonnement et ca stop évidement tout prélèvement mensuel. On peut meme faire un stop&go par an, utile si on s'absente plusieurs mois.

Pour partir un jour avec ma borne, officiellement il faut que je la démonte via une prestation d'un electricien (de mon choix), en pratique vu que j'ai la clé du tableau electrique zeplug je peux le faire tout seul en coupant le courant sur mon disjoncteur dédié et en sécurisant les cables sur ma place.

Je peux aussi laisser la borne (gratuitement ou contre une somme à négocier) quand je vend l'appart+parking, et le nouveau proprio choisira d'activer ou non un abonnement.

Modifié 10 mars10 mars par barbaresclub