Bonjour,

je dispose d'une cave qui est attenante à ma place de parking. Ma cave, comme toutes les caves de la résidence, dispose d'une alimentation électrique (éclairage + prise) directement reliée au compteur de mon appartement.

j'aimerai pouvoir installer une prise électrique renforcée qui sortirait du mur de la cave, qui donne directement sur la place de parking. Pour cela, je pense qu'il faudra installer une protection spécifique sur le tableau électrique,

et très certainement remplacer le câble de descente électrique entre mon appartement et la cave, en réutilisant le cheminement existant.

Autre info importante, la copropriété à voté il y a qq années l'arrivée de ZEPLUG comme opérateur de recharge individuel dans la résidence. 2 ou 3 prises sont déjà présentes dans la résidence. ZEPLUG devrait perdre son exclusivité dans la résidence d'ici quelques mois je pense.

Dans ces conditions, dois-je passer néanmoins en AG pour obtenir l'accord des copropriétaires ? ou s'agissant d'un simple remplacement et renforcement de l'existant, juste notifier le syndic qui fera une simple information en AG ?

Et un simple électricien suffit-il ou devrai-je impérativement faire intervenir un professionnel qualifié IRVE ?

Modifié il y a 12 heures12 h par nozil

Bonjour,

Une cave avec éclairage + prise relié au compteur personnel, quelle chance, cela me semble rare, surtout que parfois les caves sont revendues séparément du logement. C'est plus courant de trouver les caves reliés au compteur des communs.

Pour cela, je pense qu'il faudra installer une protection spécifique sur le tableau électrique,

Cela ne me semble pas obligé. Un électricien pourra le dire.

Mais de toute façon, n'importe quelle installation pour une recharge de véhicule électrique en corpro doit être faite par un électricien qualifié IRVE.
L’exclusion pour les puissance inférieure à 3,7 kW (prise renforcée) ne concerne que les habitations privées, pas les copro.
source : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/article_jo/JORFARTI000033860671
Mais normalement l'intervention d'un électricien qualifié pour l'installation d'une prise renforcée ne devrait pas couter très cher.

ZEPLUG devrait perdre son exclusivité dans la résidence d'ici quelques mois je pense.
[...]
Dans ces conditions, dois-je passer néanmoins en AG pour obtenir l'accord des copropriétaires ?

Oui, totalement. Il ne s'agit pas d'un simple remplacement, mais d'une nouvelle installation, qui plus est pour une recharge de véhicule électrique, même si la puissance est faible.

Mais le choix par l'AG d'un opérateur privé comme solution collective de recharge permet au Syndic de refuser automatiquement les demandes personnelles de droit à la prise.
Si vous présentez un dossier au Syndic, celui-ci devra le refuser, mais il devrait aussi théoriquement saisir le président du tribunal judiciaire.
Vous aurez le droit de faire votre installation si 3 mois après la saisine les travaux n'ont pas engagés, ou si 6 mois après saisine les travaux ne sont pas réalisés.
source : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000043818333/2023-09-18/#LEGIARTI000043818333
Mais c'est une voie judiciaire, ce sera difficile pour tout le monde.

Mon conseil c'est de faire une dossier comme un droit à la prise (avec électricien IRVE et son dossier technique) mais de le présenter en AG au lieu de présenter au Syndic.
En argumentant que vous ne gênez et vous ne lésez personne, que vous êtes déjà raccordé à votre compteur, et que d'autres installation similaires existent déjà dans votre corpo.
Un vote en AG vous donnera la possibilité de faire votre installation malgré le choix de la solution collective (ZePlug).

Bien à vous,
Vincent

Modifié il y a 1 heure1 h par Skrol29