Chronologie et Retour d’expérience – ENEDIS en copropriété (61 places de Parking PARIS)

[ThierryP75]

Chronologie et Retour d’expérience – ENEDIS en copropriété (61 places de Parking PARIS)

 

Solution ENEDIS – Colonne horizontale

 

Soucieux de préserver la liberté de choix du fournisseur d’énergie, d’individualiser la gestion des bornes (chacun gère sa borne comme il le souhaite) et surtout de ne pas engager durablement la copropriété avec un opérateur de mobilité (plus ou moins connu, expérimenté, sérieux ou coûteux), nous avons décidé de proposer à la prochaine assemblée générale la solution Infrastructure de Recharge de Véhicules Électriques (IRVE) au format colonne horizontale ENEDIS.

À titre de contexte, mon immeuble date des années 1980 et dispose de 61 places de parking réparties sur deux niveaux de sous‑sol.

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Chronologie du projet

📅 6 novembre 2024 – Demande d’informations

Je débute le projet par un mail adressé à ENEDIS – Service d’information IRVE en résidentiel collectif
([email protected]), afin de comprendre le fonctionnement et d’anticiper une présentation en AG prévue en juin 2025.

Réponse très détaillée reçue le jour même, accompagnée d’une brochure explicative.
Il m’est alors conseillé d’initier la demande via le portail :
www.raccordement-entreprise-enedis.fr

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📅 20 novembre 2024 – Dépôt du dossier

N’ayant qu’une confiance limitée dans notre syndic, je décide de prendre la main et de déposer la demande à mon nom.

Les informations demandées sont essentiellement administratives (données copropriété) et relativement simples à rassembler.
Pour les plans des sous-sols, j’ai utilisé les plans de secours affichés dans les parkings, ce qui s’est avéré suffisant (pas besoin de plans très détaillés).

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📅 22 novembre 2024 – Transmission du DTA amiante

ENEDIS me demande de fournir le Diagnostic Technique Amiante (DTA), que je transmets dans la foulée.

⚠️ Important : joindre le DTA dès la demande initiale permet d’éviter toute perte de temps.
Ce document est obligatoire et doit être disponible auprès du syndic ou du conseil syndical.

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📅 25 novembre 2024 – Dossier complet

Confirmation par mail qu’Enedis considère le dossier comme complet.

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📅 3 mars 2025 – Prise de rendez-vous technique

Réception d’un message du bureau d’études missionné par ENEDIS pour organiser une visite sur site afin de réaliser les relevés techniques.

Visite programmée le mercredi 19 mars 2025 à 8h00, avec nécessité d’accès aux parties communes et locaux techniques.

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📅 19 mars 2025 – Visite sur site

L’ingénieur arrive à l’heure et passe toute la matinée sur place pour effectuer le relevé complet.

Il m’indique un délai prévisionnel de 15 jours à 3 semaines pour transmettre son rapport à ENEDIS.

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📅 29 avril 2025 – Réception de l’étude technique

Réception du dossier technique rédigé par le bureau d’études.

En résumé :

• le câble d’alimentation existant est suffisamment dimensionné ;
• aucune création de réseau extérieur n’est nécessaire ;
• aucun reste à charge pour la copropriété sur les travaux ENEDIS.

👉 Excellente nouvelle, car les travaux extérieurs sont généralement très coûteux.

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📅 14 mai 2025 – Réception de la pré‑convention ENEDIS

Première version de la convention ENEDIS, à inscrire à l’ordre du jour de l’assemblée générale.

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📅 15 mai 2025 – Convention définitive

Après quelques ajustements avec le chargé de projet ENEDIS, réception rapide de la version définitive.

💰 Coûts ENEDIS (dans notre cas)

• Dérivation individuelle (Linky) :

  • posée en même temps que l’infrastructure collective : 323,67 € TTC
  • posée ultérieurement : 388,66 € TTC

• Quote-part :

  • montant plancher réglementaire : 451,54 € TTC (arrêté du 2 juin 2023 – 9 kVA)
  • quote-part effacée pour les 15 premiers demandeurs grâce à la prime collective ADVENIR

Montant estimé de la prime ADVENIR collective : 7 098 € (sous réserve d’acceptation du dossier).

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🔌 Pose des bornes (hors convention ENEDIS)

ENEDIS n’installe pas les bornes, uniquement les compteurs.

Après consultation de 4 électriciens IRVE, voici les tarifs de l’entreprise retenue (CAP'BORNES) :

• Box fermé : 590 €
• Emplacement ouvert : 990 €

👉 Montant net après déduction de la prime ADVENIR individuelle et du crédit d’impôt.
L’écart de prix s’explique par la nécessité de protéger le compteur Linky sur une place ouverte (coffret Michaud).

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📅 Mi‑mai 2025 – Préparation de l’AG

Avec le conseil syndical et le syndic, préparation de deux résolutions pour l’AG du 27 juin 2025 :

1. Solution ENEDIS

   • convention ENEDIS en pièce jointe
   • devis CAP'BORNES (pose des bornes)

2. Solution opérateur de mobilité (WAAT)

   • devis + contrat
   • documents commerciaux

⚠️ Obligation ENEDIS :
au moins un devis d’opérateur alternatif doit être présenté, daté au moins deux mois avant l’AG.

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📅 27 juin 2025 – Assemblée générale

Présentation détaillée des avantages et inconvénients des deux solutions.

➡️ ENEDIS légèrement plus cher à l’installation, mais offrant liberté, indépendance et pérennité sur le long terme.

👉 Vote massif en faveur de la solution ENEDIS.

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📅 Juillet à décembre 2025 – Phase opérationnelle

Pilotage assuré par CAP'BORNES :

• dépôt du PV d’AG sur l’espace ENEDIS
• collecte des mandats individuels
• constitution de la liste des dérivations immédiates
• acceptation de l’offre de raccordement
• collecte des fonds
• signature de la convention et paiement de l’acompte

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📅 Janvier 2026 – Pose des bornes

Début des installations des bornes par CAPBORNES. (7 Bornes)

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📅 26 février 2026 – Réunion technique sur site

Présence :

• ENEDIS
• ERI (entreprise travaux ENEDIS)
• CAPBORNES
• syndic / conseil syndical

Points traités :

• modifications d’étude (travées, terre, carottages)
• boîtes à clés
• servitudes
• RAAT (repérage amiante avant travaux – 900 €, à la charge de la copro)
• validations finales

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📅 6 mai 2026

Démarrage des travaux selon le planning communiqué.

 

Travaux de 6 mai au 26 juin.

 

A suivre je complèterai ce sujet lorsque ce sera terminé.

 

 

 

 

 

Modifié il y a 16 heures par ThierryP75

[gillejeupro]

Bien joué. C'est pas évident dans un collectif de s'occuper de ce genre de truc, car il y a toujours un "chieur" qui n'est jamais content quel que soit la solution.