Quelles installations pour ma copro ?

[VoltageEssoufle]

Bonjour à tous,

tout d'abord merci pour tous les posts ouverts sur le sujet de la recharge de VE, ils sont tous très intéressants et il y a beaucoup d'infos à glaner là dedans ! Cependant j'ai parfois du mal à faire le lien entre tous les posts pour connaitre la meilleure situation dans mon cas 😕

Contexte : Je suis le président du conseil syndical dans une copro assez récente (2020), notre copro est équipé d'un Linky commun au sous-sol (2 niveaux). J'ai commandé une MG4 qui serait livré dans 6 mois, et j'aimerais préparer l'infrastructure de la copro pour permettre la recharge à domicile.

J'aimerais trouver un équilibre entre mes besoins persos (je roule peu) et l'avenir de la copro (peut être que des voisins auront un besoin plus intense etc).

Pour le moment, j'ai ouvert un dossier de raccordement auprès d'Enedis pour avoir un devis de la quote-part à payer si on devait faire appel au decret Enedis, afin d'en discuter en AG en fin d'année.

En parallèle, je veux aussi prévoir le cas où ça ne passerait pas en AG, donc je regarde comment avoir une prise dans mon box personnellement (sans passer par ZePlug ou autre par ex car j'ai cru comprendre que c'était assez onéreux).

Plusieurs questions me taraudent :
- si j'ai un rythme de recharge d'une fois par semaine, voire encore moins, une prise simple suffirait surement (avec un sous-compteur pour déduire ma conso uniquement). Est-ce qu'une telle installation peut gêner si, par la suite, la copro installe une solution commune ?

- est-ce possible d'installer une borne de recharge plus puissante sans passer par un opérateur privé ni par le decret Enedis ? C'est à dire sous compteur Linky + wallbox pouvant délivrer 7Kw. Et encore une fois, est-ce qu'une telle installation gênerait une future installation collective ?

 

Merci d'avance pour vos réponses.

Comme je suis le président du conseil syndical, je me met un peu la pression pour prendre la bonne décision et comme je n'ai pas vraiment de connaissance sur le sujet je préfère m'adresser à vous.
 

[AG19]

Bonjour,

 

Aussi président du conseil syndical d'une copro toute juste livrée avec 200 places de parking.

 

La première question que j'ai pour toi est "quelle puissance dans le TGBT actuellement ?". Aussi, est-ce qu'il existe un tableau électrique dans le TGBT avec de la place ?

 

Permis de construire avant ou après 2017 ? Si après, le promoteur vous doit une infrastructure collective.

Combien de places de parking en tout ?

 

Pour info, nous sommes partis sur la solution suivante, avec l'aide d'un prestataire:

- chacun paie sa borne et en devient propriétaire

- toutes les bornes sont reliées au tableau TGBT, avec sous compteur pour chacune des bornes.

- système de gestion de puissance pour éviter de dépasser la puissance max si tout le monde venait charger en même temps. Les bornes sont reliées en rj45 à ce système, placé dans le TGBT.

Au final, environ 1500e par borne, 0 euro au niveau de la copro, donc très facile à faire voter. L'infrastructure reste à la copro, les bornes aux propriétaires. Evolutif dans le temps (jusqu'au besoin d'un nouveau tableau pour manque de places). Prix au kwh = prix au kwh payé par la copro au fournisseur.

[VoltageEssoufle]

Merci @AG19 ! Désolé du temps de réponse je n'avais pas vu votre réponse.

Il me semble que le compteur commun a un abonnement d'une trentaine de Kva (si c'est bien la donnée que vous avez demandé), je ne sais plus exactement.
Pour le permis de construire je ne sais pas de quand il date non plus, je sais qu'on a signé sur plan en 2018 donc il se peut que le permis date d'avant 2017 ou 2017.

Nous avons 29 places de parking.

 

Votre experience est intéressante, cela veut dire qu'on peut installer des bornes puissantes (7Kw ?) sur un compteur d'immeuble ? Que se passe-t-il si tout le monde demande de la puissance au même moment (réduction de puissance, coupure) ?
De plus, comment se peut-il que la copropriété n'ait rien eu à payer, ni même pour l'installation du système de gestion de puissance ?

Et finalement, par quel organisme/prestataire êtes-vous passé pour ces travaux ?

Un des critères que j'aurais pour faire valider une telle infrastructure serait de toujours permettre la possibilité d'avoir un raccordement "classique" (c'est à dire prise domestique simple) malgrés les bornes pour ceux qui veulent.

 

 

[AG19]

Citation

Votre experience est intéressante, cela veut dire qu'on peut installer des bornes puissantes (7Kw ?) sur un compteur d'immeuble ? Que se passe-t-il si tout le monde demande de la puissance au même moment (réduction de puissance, coupure) ?

Oui, c'est possible. Toutes les bornes sont de la même marque (Alfen dans notre cas), et sont toutes connectées par RJ45 au système de gestion de puissance. Ce système va automatiquement réduire la puissance tirée par chaque borne pour éviter de dépasser la puissance max, en temps réel.

Voici une vidéo qui explique: https://alfen.com/en-fr/dynamic-load-balancing

 

Idéalement, votre abonnement actuel n'est que de 30KVA, mais vous pouvez monter un peu (60? 70 par exemple?). 
 

Citation

De plus, comment se peut-il que la copropriété n'ait rien eu à payer, ni même pour l'installation du système de gestion de puissance ?

Et finalement, par quel organisme/prestataire êtes-vous passé pour ces travaux ?

Le prestataire a été malin, car vous avez raison, le système de gestion de puissance appartient à la copro, donc devrait nécessiter un vote en AG, et une dépense commune. Ils ont en fait reparti ce coût individuellement. Dans notre cas, le "deal" était de leur trouver 15 personnes intéressées par leur acheter une borne individuelle, et ils offraient la partie collective en échange. Du coup, pas d'AG  

 

Le prestataire est Electro-mob, que je recommande. Je peux vous envoyer mon contact par MP.

 

Citation

Un des critères que j'aurais pour faire valider une telle infrastructure serait de toujours permettre la possibilité d'avoir un raccordement "classique" (c'est à dire prise domestique simple) malgrés les bornes pour ceux qui veulent.

Cela n'est pas possible avec l'infrastructure qui est proposée ici, en effet (car pas de "load balancing"). Pour moi ce n'est possible que lorsque chacun a son propre linky, vous aurez toujours ce problème de limite de puissance simultanée sur une infra collective.

Modifié juin 29, 2023 par AG19